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✨ 物件特色 ✔️ 師大金華明星學區，適合重視教育環境的家庭 ✔️ 邊間格局，採光條件佳，居住環境明亮舒適 ✔️ 挑高3.6米，空間感更開闊，降低一般小宅的壓迫感 ✔️ 2房2廳1衛，空間配置完整，適合小家庭或雙人生活 ✔️ 鄰近捷運台電大樓站，步行距離約256公尺，通勤便利 ✔️ 24小時管理，日常出入更安心 ✔️ 鄰近古亭國小、金華國中，兼顧生活與教育需求 ✔️ 大安區精華地段，享有師大商圈成熟的生活機能 強尼觀點 我認為這間最值得注意的，不只是大安區的地段，而是它把「學區、捷運、採光、挑高」這幾個自住買方在意的條件，集中在一間不到20坪的小宅裡。 現在很多人買房，不一定追求大坪數，而是希望在預算有限的情況下，找到交通方便、生活機能完整，而且住起來不會有壓迫感的空間。 這間的挑高3.6米、邊間採光，加上2房2廳的規劃，對小家庭、首購族，或想在大安區建立自己生活圈的人來說，值得實際了解。 當然，買房不能只看地段與裝潢，還要評估總價、每坪單價、管理條件及未來轉手需求。 如果你的預算在3,000萬元上下，又希望住在大安區、靠近捷運與明星學區，這間值得列入看屋清單。 想了解完整資料或預約看屋，直接私訊強尼！ ⚠️ Facebook 訊息偶爾會有延遲，若沒有即時回覆，請直接來電或加 LINE 聯繫。 ━━━━━━━━━━━━━━ 陳裕鈞｜強尼 Johnny 0917-868-188 營業員證號：（113）登字第472152號 凱倢房屋有限公司 有巢氏房屋台北中山民權加盟店 台北市中山區民權東路一段42號 經紀人：黃語淇 (101)新北經字第002600號 #強尼找房 #璞慧SOFA #大安區買房 #師大學區 #金華國中 #古亭國小 #台電大樓站 #挑高3米6 #邊間採光 #大安區小宅 #台北首購 #台北買房 #有巢氏房屋中山民權店 #賀成交團隊 官網資訊: 璞園團隊、璞慧建設共創Urban精品系列首部曲﹝璞慧SOFA﹞，座落師大路靜苑巷囿，大安森林公園與師大紅樓相隨左右。璞園團隊深入精研大學城、捷運站等地緣位置，以最適切的坪數空間，配備最貼切的優質建材，讓等待許久的人們終於尋得理想中的住宅，讓生活可以很sofa。璞園團隊已「精緻之外，還要貼心」的堅持與品味，創作如花初綻的精裝美宅，形塑耳目一新的建築表情，力求中、小住宅框架的突破。 「現代化的簡潔語彙以及質樸的材料所展現的美感，反映著生活的態度，是一種追求自然而真實的夢想。」建築師李文勝如是呈述他心目中的﹝璞慧SOFA﹞。選擇青斗石條搭配洗石子，使得外觀附有沉穩的文人氣息，溫暖而豐富的色澤，展現鬧中取靜的建築氣質；金屬透空格柵是建築師一貫的簡練設計，客餐廳低檯度大面開窗巧思，延展了居家視野，搭配上灰色系霧面夾膜玻璃，不只創造獨特性，更添建築的穿透性，使得建築內在光源充沛，外觀立面光影表情豐富。﹝璞慧SOFA﹞從平面、立面一起考量，落實建築「機能主義」，讓居住者的日常生活，自然融入建築的真實美感。 住宅建築的美，是來自生活其中幸福洋溢的主人，so far so good，一種美好的生命力，彷彿隨時隨地與這裡的陽光迎面而來。

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