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✨ **京揚新悅｜一中、中國醫雙商圈｜全新整理精美三房** ✨ ⭐ **本戶亮點一次看** ✅ 格局方正三房，空間實用好規劃 ✅ 前後雙陽台，家事與休閒動線分開 ✅ 採光明亮、通風條件佳 ✅ 本戶近期整理，減少入住前整理負擔 ✅ 一層約兩戶，全社區僅48戶 ✅ 鄰近一中商圈、中國醫生活圈及中友百貨 ✅ 周邊學校與大專院校資源豐富 ✅ 鄰近興進綠園道及北區國民運動中心 想找市中心生活機能成熟，又擁有標準三房與前後陽台的住宅？ 「京揚新悅」位於北區三民路三段，串聯一中商圈、中國醫生活圈與中友百貨；本戶具備方正三房、前後陽台及重新整理等條件，適合首購族、小家庭與重視市區便利性的購屋族。 ▍**全新整理精美三房** 本戶近期完成整理，三房格局方正，空間可依家庭需求規劃為主臥、兒童房、書房或居家辦公空間，減少入住前重新規劃的繁瑣過程。 ※實際裝修範圍、設備內容及屋況，以現場點交與不動產說明書為準。 ▍**前後陽台・採光通風佳** 前後雙陽台可分別安排休閒、植栽、洗衣及晾曬用途，生活與家事動線較容易區隔；室內具自然採光及通風條件，居住空間明亮舒適。 ▍**48戶低戶數華廈** 京揚新悅為地上8層、地下1層RC華廈，全社區僅48戶，一層約兩戶，出入戶數相對單純。 ▍**一中、中國醫雙生活圈** 鄰近一中商圈、中國醫生活圈與中友百貨，周邊餐飲、購物、日常採買及休閒娛樂選擇多元，市中心生活機能成熟。 ▍**教育資源密集** 周邊鄰近育仁國小、雙十國中、新民高中、台中一中、台中科技大學、臺灣體育運動大學及中國醫藥大學等學校。 ※上述為鄰近教育資源，並非皆屬本戶學區；實際學區、入學資格及額滿情形，依戶籍門牌與教育主管機關最新公告為準。 ▍**休閒運動機能** 鄰近興進綠園道、北區國民運動中心、中正公園及孔廟，散步、慢跑、健身與親子休閒皆有去處，兼顧便利市區生活與日常運動需求。 **賞屋專線：0970-090223** 歡迎來電或私訊預約賞屋，實際感受京揚新悅三房格局、前後陽台與北區生活機能！ ※房屋格局、採光、通風、裝修及屋況，依現場勘查、不動產說明書與點交內容為準。 ※社區戶數、樓層、結構及管理資訊，依建物謄本、使用執照與社區現行規約為準。 ※周邊設施及交通距離可能因實際路線、起訖位置與測量方式而異。 ※本廣告文字僅供參考，實際交易內容依不動產說明書及買賣契約約定為準。 永慶不動產 西屯未來店 經紀業：五義地產開發股份有限公司 經紀人：馮志乾 經紀人證號：（103）中市經紀字第01304號

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