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【房屋優勢】： 1. 地理位置佳：坐擁雙捷運線 ​該社區位於萬華與中正區交界附近（南寧路），交通便捷性高： ​雙捷運核心：步行可達板南線的龍山寺站與松山新店線的小南門站。一站就能進台北車站或西門町，上班通勤、假日出遊的南來北往非常便利。 ​2. 優質學區與文教環境 ​對於有家庭、重視孩子教育的買方來說，這裡的文教條件極具吸引力： ​明星學區地緣：緊鄰老松國小與龍山國中。 ​文教氣息豐富：往東步行可至中正區的植物園、國立歷史博物館，鄰近更有北一女、建國中學等知名學府，雖然行政區屬於萬華，但實質上同享中正區優質的文教生活圈。 ​3. 生活機能全面且便利 ​社區周邊的日常採買、醫療與休閒機能都非常成熟： ​日常採買：鄰近有家樂福桂林店（24小時營業）、新富町文化市場（傳統市場環境），無論是量販店大量採購還是傳統市場買菜都極方便。 ​休閒綠地：走路就可到台北植物園與艋舺公園，是市區內少有的高覆蓋率綠意休閒去處。 ​醫療資源：鄰近市立聯合醫院和平婦幼院區，醫療照護資源完善。 ​4. 社區結構與物件本身的優勢 ​戶數單純：總戶數約50戶，屬於中小型社區。比起動輒幾百戶的大型社區，出入更為單純，管理上也相對容易凝聚共識。 ​格局與採光佳：該社區多為邊間規劃，房間多有對外窗，採光與通風表現通常不錯；多數物件規劃上室內空間寬敞，適合首購或換屋的家庭族群。 ​高性價比（CP值）：與一街之隔的中正區相比，該社區因行政區隸屬萬華，房價相對親民。在享有幾乎相同生活圈、學區與交通條件的情況下，單價與總價的購屋門檻都較低，保值與實用性兼具。 可來電洽詢看屋 看屋專線0910-506065 謝明憲 可直接加LINE ID：simon3617 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住商不動產三重國小捷運加盟店 京天騰不動產經紀有限公司 不動產營業員(112)登字第451667號 不動產經紀人葉治傑(89)竹縣地經字第00039號

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