商品描述
售_中山國小捷運站2 房 0932-915289沈明輝
中山核心住辦首選|「春暉新世界」精華 2 房.高投報玻璃帷幕大樓
「不動聲色的心動,早已甜到入骨!」
https://edm.hbhousing.com.tw/view/index2.asp?sn=WS81475&vn=25420764
坐落中山區林森北路與錦州街黃金交會口,正對繁華商圈。漂亮玻璃帷幕外觀、稀有方正大空間 2 房,無論是置產收租、個人工作室、公司行號或新婚自住皆為上上之選。每坪開價僅 57.99 萬,相較周邊行情極具價格優勢,聰明置產族一看懂價值就下手!
核心銷售亮點
• 無敵地段|雙捷運核心 × 晴光、雙連雙商圈
o 捷運漫步到: 距離捷運中山國小站僅約 300 公尺(步行 3~5 分鐘),至雙連捷運站也僅約 700 公尺,極速南來北往。
o 鄰近學校:中山國小 與 新興國中。鄰近市場:新興市場 / 全聯超市。
o 鄰近公園:永盛 與 花博公園。附近交通:中山國小站捷運 / 台北火車站。
o 生活機能絕佳: 緊鄰林森錦州商圈、晴光商圈、雙連商圈,民生民權雙軸線公車多線齊發。下樓即是完善機能,鄰近馬偕醫院、中山國小與新興雙語國中學區。
• 優質規格|住辦皆宜 × 高坪效方正格局
o 空間好規劃: 室內公設比僅約 20.15%,室內格局方正,無效空間少,自住或辦公皆能隨心擺設、極大化利用。
o 高規格商業地分區: 座落於珍貴商業區土地,合法登記商業用,商務、辦公、收租多元彈性,資產抗跌保值。
• 全能管理|頂級安全 × 無障礙友善社區
o 24小時警衛: 全天候物業嚴格管理,貼心提供信件包裹、垃圾代收服務,免去追垃圾車的煩惱。
o 雙電梯、無障礙: 梯廳規劃兩部流暢電梯,並搭配無障礙通道設計,出入友善、貼心長輩。
物件基本資料整理
• 總價: 1,988 萬(每坪開價 57.99 萬,高CP值好入手!)
• 位置: 台北市中山區林森北路 413 號(與錦州街口)
• 社區名稱: 春暉新世界
• 總坪數: 34.28 坪
o 主建物: 25.43 坪
o 公共設施: 8.85 坪(超低公設比約 20.15%)
o 土地登記: 3.3995坪
• 型態/類型: 電梯大廈 / 住辦、電梯住宅
• 樓層: 5 樓 / 總樓高 13 樓(地下 2 層)
• 格局: 2 房 1 廳 1 衛
• 屋齡: 約 41.8 年
• 朝向: 坐東朝西
• 土地分區: 第四種商業區(商三 / 具備高使用強度與彈性)
• 車位: 無車位
• 管理費: 2,800 元 / 月
專屬預約鑑賞
文字與數據無法呈現最真實的細節與屋況能量,誠摯邀請您與家人親自蒞臨現場,感受大樓帷幕折射的陽光與室內的通風流動。 只要您看得懂,就知道這樣的產品在北市核心多難得!看屋明輝會當面為您詳盡報告!
• 賞屋專線: 0932-915289
• 經紀人: 沈明輝 ( 91 )北縣字第413號
• 服務據點: 住商不動產 忠孝統領加盟店(吉聯不動產股份有限公司)
• Line ID: 0932-915289
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B1035 商四特使用、格局方正,24H管理、有無障礙通道,兩個出入口共四部電梯,中山國小及雙連捷運站,代收信件包裹及垃圾