商品描述
【小港山明漢民雙商圈|福懋毓品 11樓高樓邊間採光房附車位】
聰明人置產與成家,永遠只看「品牌地段、實際格局與未來的抗跌性」。
社區名稱: 福懋毓品(福懋建設知名品牌)
地段位置: 高雄市小港區山明路(山明路商圈、漢民商圈核心)
房屋規格: 11樓/共15樓,高樓邊間雙面採光,雙陽台設計
坪數配置: 總建坪 33.295 坪 / 主建物 18.713 坪(附屬建物 2.928 坪)
車位狀況: 坡道車位(車位編號 B2-31)+ 固定機車位(B1-129號)
社區管理: 一層 5 戶配 2 電梯,屋齡 10.7 年,24H 管理(管理費雙月繳 $4,373 元,平均每月約 $2,186 元)
本案創造秒殺爆發力的三大核心數據:
梯戶比與採光極佳: 單層 5 戶 2 梯,邊間朝西雙面採光,11 樓高樓視野通透無遮蔽,前後雙陽台通風極強。
周邊機能全滿: 涵蓋國小、國中、高中完整學區,緊鄰小港森林公園、社教館與小港醫院。
持有成本與總價優勢: 開價 938 萬含車位,低於同區新建案價格,不論是自住成家還是租給小港醫院醫護/工業區工程師,收租報酬率與抗跌性極佳。
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