商品描述
全聯長約收租店面|寶台雙子星|天然溫泉社區稀有釋出
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新竹市東區|寶台雙子星
康橋國際外語學校旁|全聯福利中心承租中
⭐ 投資亮點
✅ 全聯福利中心承租,知名品牌穩定收租
✅ 租金31萬元/月,每3年調漲1萬元,租約穩定
✅ 專為全聯規劃設計,設有專屬卸貨碼頭,使用便利
✅ 附10個分管協議車位,停車方便
⭐ 稀有低公設比
✔ 公設比僅約 17~18%,店面產品相當少見
✔ 全聯管理費僅 30元/坪(約10,400元/月,含清潔)
✔ 其他店面管理費約100元/坪,更顯本案優勢
⭐ 社區完善規劃
✔ 專屬推車通道,可直達地下停車場
✔ 社區備有不斷電發電機(公設,不計坪數)
✔ 新竹少見天然溫泉社區
✔ 豪華公設包含:
無邊際泳池
大型健身房
水舞廣場
多功能休閒空間
社區定期舉辦市集、聖誕活動等,商圈人潮穩定。
⭐ 商圈成熟
目前已有多家品牌進駐:
全聯福利中心
7-ELEVEN
燒肉餐廳
日式料理
火鍋店
手搖飲
藥局
☕ 咖啡廳
⭐ 地段優勢
鄰近竹科、康橋國際外語學校
快速連接國道三號茄苳交流道
交通便利,商圈持續發展
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屋主誠意出售,價格保留彈性,歡迎預約了解。
中信房屋|黃鈺喬(喬喬)
0905-914-916