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1. 黃金地段｜40米中山路店面 臨40米省道，中山路黃金門面，車流、人流充足，企業形象佳，商業曝光度高。 2. 即可投入營運｜設備完善 可辦理工廠登記，配置2.8噸天車、50碼大電力，全棟重新油漆，另有約120坪增建空間，省下整建成本。 3. 南科核心生活圈 鄰近南科園區、台一線及主要幹道，通勤、物流便利，適合廠辦、倉儲、企業總部等多元用途。 4. 生活機能成熟 位於新市舊市區中心，傳統市場、超商、餐飲、金融機構一應俱全，日常採買便利。 5. 廠辦住合一｜宜業宜居 鄰近社區公園與南科綠地，享有完善休憩環境；周邊幼兒園、國小、國中教育資源完整，工作與生活一次滿足。

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