商品描述
【真心話】為什麼現在這間透天比買新建案更划算?
現在草漯、大園一帶新建案林立、選擇極多,許多預售與新大樓開價高昂,但在公設比高達 33%~35% 的狀況下,總價買到的其實大半都是公設與虛坪。
單價客觀實在:相較於周邊新案,本案拆算開價單價僅約 26.9 萬/坪,價格紮實不花哨,把預算百分之百花在真正的居住空間上。
拒絕虛坪,實用坪數極致化:陽台外推後擁有 50 坪實用大空間,加上單層大主臥與獨立車庫。同樣的預算買新大樓只能挤三房,在這裡能讓全家住得寬敞大方。
長期持有零負擔(免管理費):在大樓建案過剩的市場下,大樓每個月動輒 $2,000~$4,000 的管理費是一筆長期固定的開銷。本案完全免管理費,持有的每一年都在幫自己省錢!
成屋安心看得見:不用擔心中途建商工程延宕或交屋瑕疵,5 年屋況維護極佳且附漂亮裝潢,直接省下動輒上百萬的裝修費用與等待時間。
✨ 五大必看亮點&生活優勢
地點與交通
位處正草漯市區住宅區,離塵不離城,巷道寬敞極好進出,通勤便利。
️ 成熟生活機能
不用等重劃區機能慢慢發展,下樓即可享受草漯市區成熟商圈,採買餐飲一應俱全。
寬敞空間與靈活格局
1-5 樓垂直空間獨立,單層大主臥尊榮舒適,三代同堂或多人口家庭居住不擁擠。
☀️ 明亮採光與全對外窗衛浴
採光優良通風極佳,全棟每間衛浴都有對外窗,乾爽不潮濕,居住品質極佳。
愛車專屬車庫
自帶室內車庫,保護愛車免受觀音沿海風吹雨打與鹽害,愛車族的最愛。
專人帶看與誠意諮詢
在市場選擇眾多的時候,更要精打細算買在對的切入點!這間價格實在、空間極大又免管理費的別墅,絕對值得您親臨現場感受!歡迎聯繫旻儒,我會提供您最客觀的行情分析與貼心帶看服務喔!
• 專業帶看專員:吳旻儒
• 專屬服務熱線:0906-555-591(手機號碼即可加 Line 諮詢)
• 加盟店名:21世紀不動產-海華SOGO加盟店
• 經紀業名稱:康桀企業社
• 不動產經紀人:林光胤(100)北市經證第01712號