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【真心話】為什麼現在這間透天比買新建案更划算？ 現在草漯、大園一帶新建案林立、選擇極多，許多預售與新大樓開價高昂，但在公設比高達 33%~35% 的狀況下，總價買到的其實大半都是公設與虛坪。 單價客觀實在：相較於周邊新案，本案拆算開價單價僅約 23.1 萬/坪，價格紮實不花哨，把預算百分之百花在真正的居住空間上。 拒絕虛坪，實用坪數極致化：陽台外推後擁有 50 坪實用大空間，加上單層大主臥與獨立車庫。同樣的預算買新大樓只能挤三房，在這裡能讓全家住得寬敞大方。 長期持有零負擔（免管理費）：在大樓建案過剩的市場下，大樓每個月動輒 $2,000~$4,000 的管理費是一筆長期固定的開銷。本案完全免管理費，持有的每一年都在幫自己省錢！ 成屋安心看得見：不用擔心中途建商工程延宕或交屋瑕疵，5 年屋況維護極佳且附漂亮裝潢，直接省下動輒上百萬的裝修費用與等待時間。 ✨ 五大必看亮點＆生活優勢 地點與交通 位處正草漯市區住宅區，離塵不離城，巷道寬敞極好進出，通勤便利。 ️ 成熟生活機能 不用等重劃區機能慢慢發展，下樓即可享受草漯市區成熟商圈，採買餐飲一應俱全。 寬敞空間與靈活格局 1-5 樓垂直空間獨立，單層大主臥尊榮舒適，三代同堂或多人口家庭居住不擁擠。 ☀️ 明亮採光與全對外窗衛浴 採光優良通風極佳，全棟每間衛浴都有對外窗，乾爽不潮濕，居住品質極佳。 愛車專屬車庫 自帶室內車庫，保護愛車免受觀音沿海風吹雨打與鹽害，愛車族的最愛。 專人帶看與誠意諮詢 在市場選擇眾多的時候，更要精打細算買在對的切入點！這間價格實在、空間極大又免管理費的別墅，絕對值得您親臨現場感受！歡迎聯繫旻儒，我會提供您最客觀的行情分析與貼心帶看服務喔！ • 專業帶看專員：吳旻儒 • 專屬服務熱線：0906-555-591（手機號碼即可加 Line 諮詢） • 加盟店名：21世紀不動產－海華SOGO加盟店 • 經紀業名稱：康桀企業社 • 不動產經紀人：林光胤（100）北市經證第01712號

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