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【先說結論】 從９９８萬一路調整到７９８萬，這次不是小幅試價，而是屋主把價格直接修正到讓首購家庭能認真比較的位置。 主建物加附屬約２７．２７坪、３房加彈性空間、２衛浴與平面車位；屋齡不新，但用不到千萬的總價換到完整家庭格局，這才是它真正的市場角色。 【這間值得看的８個原因】 現開價７９８萬含平面車位，較原開價９９８萬已調整２００萬。 權狀約３８．８２坪，主建物約２６．２２坪、附屬約１．０５坪，室內實用。 登記３房２廳２衛，另有彈性使用空間，可依家庭需求安排書房或收納。 入門保有玄關區域，增加收納與生活隱私，回家動線較完整。 位於２樓，有電梯可搭乘，對長輩、孩子及不喜歡高樓的家庭較友善。 配置坡道平面車位，低總價產品中不必再另外尋找長期停車位置。 公設比約２１％，相較許多新大樓，同樣權狀能保留更多室內空間。 位於樹孝成熟生活圈，鄰近採買、學校與７４號快速道路，日常機能完整。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 預算控制在８００萬左右，仍希望有３房、２衛與平面車位的首購或小家庭。 先確認 ｜ 社區屋齡約３４年，管線、防水、電梯、公共基金與歷年修繕紀錄要一起了解；２樓採光、噪音與隱私也應現場確認。 阿榮判斷 ｜ 它不會用新屋質感取勝，但７９８萬能買到近２７坪主附空間與平面車位，對預算型買方來說，缺點與價格是可以放在同一張表上判斷的。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較太平低總價３房，我可以把屋齡修繕、室內實坪與社區成交一次整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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