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【格局與空間】 本物件為社區最大坪數的稀有釋出戶型，總建坪達 119.07 坪，主建物與陽台實坪高達 62.92 坪（包含 6.86 坪寬景陽台與 4.65 坪雨遮）。全戶具備絕佳的三面採光與極致棟距，室內規劃 4 房（3+1 房）2 廳 3 衛，特別打造雙主臥格局，搭配屋主全屋千萬精緻裝潢，兼具大器公領域與極高私密性 【地段與機能】 座落於鼓山區龍水二路黃金地段，緊鄰青海路質感商圈，各類主題餐廳、咖啡廳與生活超市林立。學區涵蓋中山國小與七賢國中雙明星管制學區，九年國教免煩惱。周邊散步即可抵達美術館公園與中都濕地公園，兼具繁華生活機能與高綠覆率生活環境 【社區與附加價值】 由高雄豪宅地標建商鼎宇建設精心打造的「美術愛河」，基地劃為特定第五種住宅區，總戶數僅 72 戶，屬低密度、高隱私且高指名度的指標名廈。社區管理嚴謹、公設質感優良，此類兼具景觀、裝潢與連號雙平車的豪邸物件極少釋出，資產抗跌性與保值效果極佳

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