商品描述
✨【銘傳大學正核心商圈·高收益投資型 1+2 樓金店面】
位於龜山區德明路繁華核心「銘傳老闆」社區,坐擁銘傳大學萬名師生及周邊工業區龐大消費人潮!本戶擁有 1+2 樓開放式格局,夾層增建蓋滿約 20 坪,樓上樓下皆設有獨立廁所,空間極好規劃。現況穩定承租中(月租 3 萬元),搭配汽機車位租金收益,是置產抗通膨、打造被動收入的金雞母!
高收益金雞母:
現租娃娃機店,月租金 30,000 元(不含管理費,租期至 117 年 2 月止)。
汽車位與機車位皆出租中,年收租金分別為 27,600 元與 1,800 元,買下即享穩定收益!
完善設施與管理: 警衛管理安全有保障,管理費年繳享優惠價約 24,552 元/年(含汽機車位管理);社區更享高 CP 值網路配案(月費僅約 150 元)。
✨ 【頂級商圈地段與人潮優勢】
銘傳大學校園商圈正核心: 正德明路上,臨 14 米寬幹道,周邊店家林立、店家聚集度高,來往學生與居民人潮絡繹不絕,店住合一或單純收租皆極為合適。
便利採買與休憩機能: 鄰近營盤黃昏市場、龜山市場與大同公園,日常生活與餐飲採買應有盡有。
優質雙學區與醫療資源: 劃入龜山國小與龜山國中學區;鄰近大明醫院,周邊生活配套全方位齊備。