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﹡坐落於東海生活圈與福科路核心路段，周邊住宅密集、商業活動頻繁、消費人潮穩定。 ﹡福科路周邊透店普遍擁有 31至32坪以上的大地坪，長期持有土地具備極高的保值與增值潛力。 ﹡中部科學園區（中科）與台積電擴廠基地，相關供應鏈進駐帶動強烈的店面與土地需求。 ﹡目前房客承租多年，收租穩定。 ﹡邊間超大地坪，店面使用可發輝最好的評效。

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