台鐵科工館站/商五優質透天店面住家/邊間停車方便｜高雄市三民區九如一路
找相似
$16,800,000

台鐵科工館站/商五優質透天店面住家/邊間停車方便｜高雄市三民區九如一路

5168實價登錄比價王
搶購
價格趨勢怎麼看？
設定到價通知
5168實價登錄比價王

5168實價登錄比價王

買房前，先上5168實價登錄比價王查實價，一站搞定！ ● 全台7萬棟以上社區建案房價資訊。 ● 網羅全台20萬間以上待售房屋，找房超輕鬆。 ● 每月3次即時完整揭露全台實價登錄到門牌！ ● 500萬筆以上歷史成交紀錄全公開，議價有底氣。 ● AI查房價機器人，24小時在線查。
相似商品熱銷排行榜商品描述

相似商品

100間收到手軟*收租學舍*長照*公司資產*高頭報｜高雄市大社區大吉路
找相似
$160,000,000

100間收到手軟*收租學舍*長照*公司資產*高頭報｜高雄市大社區大吉路

5168實價登錄比價王
0%
專任｜中科園區・陽明國小旁｜臨秀山路都內門面角地｜台中市大雅區秀山路
找相似
$99,980,000

專任｜中科園區・陽明國小旁｜臨秀山路都內門面角地｜台中市大雅區秀山路

5168實價登錄比價王
0%
原創貼紙 背景/裝飾 H44
找相似
$116

原創貼紙 背景/裝飾 H44

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
【綿綿】明信片
找相似
$40

【綿綿】明信片

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
Transparent Speaker 透明藍芽音響(大) 白
找相似
$38,800

Transparent Speaker 透明藍芽音響(大) 白

Marais 瑪黑家居
0.5%
【藝術掛畫】Seula Yi | Dog-Walker
找相似
$3,980

【藝術掛畫】Seula Yi | Dog-Walker

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
環球低總價二樓中和買房●謝玉珍｜新北市中和區民富街
找相似
$11,980,000

環球低總價二樓中和買房●謝玉珍｜新北市中和區民富街

5168實價登錄比價王
0%
大龍峒, 台北, 原畫
找相似
$28,999

大龍峒, 台北, 原畫

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
十期大面寬臨路電梯別墅｜台中市北屯區景賢五路
找相似
$48,800,000

十期大面寬臨路電梯別墅｜台中市北屯區景賢五路

5168實價登錄比價王
0%
時刻創意｜法國記憶－系列04
找相似
$800

時刻創意｜法國記憶－系列04

有.設計uDesign
2%
南崁千坪廠辦緊鄰G14站與好市多交流道旁｜桃園市蘆竹區南崁路二段
找相似
$690,000,000

南崁千坪廠辦緊鄰G14站與好市多交流道旁｜桃園市蘆竹區南崁路二段

5168實價登錄比價王
0%
北屯新都生活圈電梯透天別墅投資出租自住皆宜｜台中市北屯區和祥七街
找相似
$37,800,000

北屯新都生活圈電梯透天別墅投資出租自住皆宜｜台中市北屯區和祥七街

5168實價登錄比價王
0%
時刻創意｜法國記憶－系列01
找相似
$800

時刻創意｜法國記憶－系列01

有.設計uDesign
2%
南崁千坪廠辦緊鄰G14站與好市多交流道旁｜桃園市蘆竹區南崁路二段
找相似
$690,000,000

南崁千坪廠辦緊鄰G14站與好市多交流道旁｜桃園市蘆竹區南崁路二段

5168實價登錄比價王
0%
貓之子 與你重疊的風景～渡夢迴廊
找相似
$116

貓之子 與你重疊的風景～渡夢迴廊

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
蝴蝶蘭便利貼
找相似
$80

蝴蝶蘭便利貼

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
兆祥推薦⭐️磐鈺昕昕裏山｜ 兩房平車稀有釋出｜台中市烏日區新興路
找相似
$18,380,000

兆祥推薦⭐️磐鈺昕昕裏山｜ 兩房平車稀有釋出｜台中市烏日區新興路

5168實價登錄比價王
0%
清豐公園旁、楠梓仁翔社區 溫馨3+1房 ｜高雄市楠梓區常德路
找相似
$6,980,000

清豐公園旁、楠梓仁翔社區 溫馨3+1房 ｜高雄市楠梓區常德路

5168實價登錄比價王
0%
中央公園大地坪｜中清路大面寬９米｜超值日式洋房｜台中市西屯區中清路二段
找相似
歷史低價
$32,800,000(降$4,000,000)

中央公園大地坪｜中清路大面寬９米｜超值日式洋房｜台中市西屯區中清路二段

5168實價登錄比價王
0%
同林 One Sky | 利是封套裝
找相似
降價
$337(降$5)

同林 One Sky | 利是封套裝

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
北大特區|大北大御邸✨典藏級尊榮社區雙車位｜新北市樹林區學府路
找相似
$46,800,000

北大特區|大北大御邸✨典藏級尊榮社區雙車位｜新北市樹林區學府路

5168實價登錄比價王
0%
遠雄曼哈頓｜三多核心百坪商辦｜高雄市苓雅區三多四路
找相似
$35,200,000

遠雄曼哈頓｜三多核心百坪商辦｜高雄市苓雅區三多四路

5168實價登錄比價王
0%
城市肌理小蠟燭座
找相似
降價
$1,255(降$18)

城市肌理小蠟燭座

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
近國道轉運站/中山一高★ღ經國特區合雄幸福匯3房車｜桃園市桃園區幸福路
找相似
$18,300,000

近國道轉運站/中山一高★ღ經國特區合雄幸福匯3房車｜桃園市桃園區幸福路

5168實價登錄比價王
0%
宸和苑2房 2450萬全新屋住進台北市｜台北市萬華區和平西路三段
找相似
$24,500,000

宸和苑2房 2450萬全新屋住進台北市｜台北市萬華區和平西路三段

5168實價登錄比價王
0%
固架 MAX- MagSafe 兼容 黑 - Denise Rashidi (Surudenise) - Pastel Tokyo 粉彩東京
找相似
$750

固架 MAX- MagSafe 兼容 黑 - Denise Rashidi (Surudenise) - Pastel Tokyo 粉彩東京

RHINOSHIELD犀牛盾
2%
貓之子 與你重疊的風景〜通往天空的階梯
找相似
$116

貓之子 與你重疊的風景〜通往天空的階梯

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
紅白日常－摺盒三色便籤筆記本 - 綠咖啡書腰
找相似
$480

紅白日常－摺盒三色便籤筆記本 - 綠咖啡書腰

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
【藝術掛畫】Seula Yi | Lean On
找相似
$5,680

【藝術掛畫】Seula Yi | Lean On

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%
原創貼紙 背景/裝飾 H42
找相似
$116

原創貼紙 背景/裝飾 H42

亞洲跨境設計購物平台 Pinkoi
1%

熱銷排行榜

員山雲闊慧燈中學旁孝親房四房農舍｜宜蘭縣員山鄉枕山路二段
找相似
$29,880,000

員山雲闊慧燈中學旁孝親房四房農舍｜宜蘭縣員山鄉枕山路二段

5168實價登錄比價王
0%
任天堂 NS2 主機+便攜包 組合
找相似
$16,630

任天堂 NS2 主機+便攜包 組合

新光三越skm online
0.5%
高醫-棋琴七重奏精緻２房｜高雄市三民區民族巷
找相似
$7,550,000

高醫-棋琴七重奏精緻２房｜高雄市三民區民族巷

5168實價登錄比價王
0%
專-三峽花開富貴景觀明亮三房太平洋同心圓采樺姐｜新北市三峽區中正路一段
找相似
$9,380,000

專-三峽花開富貴景觀明亮三房太平洋同心圓采樺姐｜新北市三峽區中正路一段

5168實價登錄比價王
0%
近麥當勞/健身房美麗歐洲精美豪華大套房｜桃園市中壢區中園路
找相似
$6,680,000

近麥當勞/健身房美麗歐洲精美豪華大套房｜桃園市中壢區中園路

5168實價登錄比價王
0%
專-鶯歌鳳鳴八方喜樂質感2房｜新北市鶯歌區鳳五路
找相似
$12,880,000

專-鶯歌鳳鳴八方喜樂質感2房｜新北市鶯歌區鳳五路

5168實價登錄比價王
0%
Galaxy S24 Ultra SolidSuit 黑 - 哈利波特 Harry Potter - 哈利波特 Pattern
找相似
$830

Galaxy S24 Ultra SolidSuit 黑 - 哈利波特 Harry Potter - 哈利波特 Pattern

新光三越skm online
1%
北區｜開元商圈｜南台比佛利高樓景觀三房｜台南市北區開元路
找相似
$10,000,000

北區｜開元商圈｜南台比佛利高樓景觀三房｜台南市北區開元路

5168實價登錄比價王
0%
AWS SAA-C03 SOA-C02 CLF-C02 SAP-C02 ANS-C01考古 題庫
找相似
限時加碼
$988

AWS SAA-C03 SOA-C02 CLF-C02 SAP-C02 ANS-C01考古 題庫

蝦皮購物
4%
Galaxy S25 Ultra Clear 透明 - 幾米 Jimmy Liao - 地下鐵-蘋果列車
找相似
$1,280

Galaxy S25 Ultra Clear 透明 - 幾米 Jimmy Liao - 地下鐵-蘋果列車

RHINOSHIELD犀牛盾
2%
❤️東門城景觀整層商辦大樓❤️｜台南市東區東門路一段
找相似
$58,800,000

❤️東門城景觀整層商辦大樓❤️｜台南市東區東門路一段

5168實價登錄比價王
0%
【雷根360免運】【送贈品】怪談 #七成新【B-B1212】
找相似
限時加碼
$76

【雷根360免運】【送贈品】怪談 #七成新【B-B1212】

蝦皮購物
2%
隔日達🔥全網底價超清4K 60HZ 擷取卡 採集卡 HDMI 轉 USB 3.0 高階 擷取盒 PC PS5 直播 遊戲
找相似
限時加碼
$368

隔日達🔥全網底價超清4K 60HZ 擷取卡 採集卡 HDMI 轉 USB 3.0 高階 擷取盒 PC PS5 直播 遊戲

蝦皮購物
4%
溪湖市區大地坪電梯豪墅｜彰化縣溪湖鎮大同十街
找相似
$27,380,000

溪湖市區大地坪電梯豪墅｜彰化縣溪湖鎮大同十街

5168實價登錄比價王
0%
岡山☀︎恆聚NEWSTAR☀︎大兩房☀︎忠誠商圈｜高雄市岡山區忠誠街
找相似
$8,990,000

岡山☀︎恆聚NEWSTAR☀︎大兩房☀︎忠誠商圈｜高雄市岡山區忠誠街

5168實價登錄比價王
0%
[KN台灣授權經銷] K&N機油芯 SO-7007 BMW X3 X5 2.5 3.0 00-2006 Z3 99-05
找相似
限時加碼
$550

[KN台灣授權經銷] K&N機油芯 SO-7007 BMW X3 X5 2.5 3.0 00-2006 Z3 99-05

蝦皮購物
12%
+✨中友百貨旁 全新整理丨低總價丨三房華廈｜台中市北區五義街
找相似
歷史低價
$6,980,000(降$2,900,000)

+✨中友百貨旁 全新整理丨低總價丨三房華廈｜台中市北區五義街

5168實價登錄比價王
0%
專約新國宅４房｜新北市林口區麗園一街
找相似
$15,860,000

專約新國宅４房｜新北市林口區麗園一街

5168實價登錄比價王
0%
彰化市605坪稀有莊園建地｜低密度別墅聚落｜彰化縣彰化市廣鳳段
找相似
$112,100,000

彰化市605坪稀有莊園建地｜低密度別墅聚落｜彰化縣彰化市廣鳳段

5168實價登錄比價王
0%
Galaxy S25 Ultra SolidSuit 黑 - 火影忍者 Naruto - 角色系列-第七班
找相似
$830

Galaxy S25 Ultra SolidSuit 黑 - 火影忍者 Naruto - 角色系列-第七班

RHINOSHIELD犀牛盾
2%
中壢後站~正龍岡路~大地坪透店｜桃園市中壢區龍岡路一段
找相似
$32,880,000

中壢後站~正龍岡路~大地坪透店｜桃園市中壢區龍岡路一段

5168實價登錄比價王
0%
巨蛋核心近捷運/瑞豐商圈.全新整理雙套房車位｜高雄市鼓山區華泰路
找相似
$13,880,000

巨蛋核心近捷運/瑞豐商圈.全新整理雙套房車位｜高雄市鼓山區華泰路

5168實價登錄比價王
0%
正面四號公園1＋2樓金店面｜新北市永和區安樂路
找相似
$43,800,000

正面四號公園1＋2樓金店面｜新北市永和區安樂路

5168實價登錄比價王
0%
．太平慈明中學5年屋景觀戶三房平車｜台中市太平區德隆路
找相似
$12,980,000

．太平慈明中學5年屋景觀戶三房平車｜台中市太平區德隆路

5168實價登錄比價王
0%
冬山近羅東高工平面車位3房電梯華廈｜宜蘭縣冬山鄉廣安路
找相似
$9,880,000

冬山近羅東高工平面車位3房電梯華廈｜宜蘭縣冬山鄉廣安路

5168實價登錄比價王
0%
平鎮獅子林商圈大勇街裝潢透天｜桃園市平鎮區大勇街
找相似
歷史低價
$12,980,000(降$4,000,000)

平鎮獅子林商圈大勇街裝潢透天｜桃園市平鎮區大勇街

5168實價登錄比價王
0%
風槍KS-10-100mm
找相似
$100

風槍KS-10-100mm

特力屋
1%
專任~中壢後站大地坪透店｜桃園市中壢區龍岡路一段
找相似
$32,880,000

專任~中壢後站大地坪透店｜桃園市中壢區龍岡路一段

5168實價登錄比價王
0%
睦家＊平鎮獅子林低樓層總價公寓｜桃園市平鎮區金陵路三段
找相似
$4,980,000

睦家＊平鎮獅子林低樓層總價公寓｜桃園市平鎮區金陵路三段

5168實價登錄比價王
0%

商品描述

1. 地目價值：第五種商業區（商五）高容積效益  坪效與開發潛力極高：高雄市「商五」土地為容積強度極高之地目（法定建蔽率 70%、法定容積率 840%）。透天持有完整獨立土地持分，未來的危老重建、都更整合或產權改建效益遠高於一般住宅區。  使用用途彈性：不受一般住宅區土地使用限制，合法適用於辦公室、各類零售、個人工作室、醫美診所或收租型產品，資產資產效益多樣化。 2. 交通路網：核心幹道與雙鐵/輕軌加持  東西向黃金幹道：九如一路為高雄貫穿東西向的主幹道，直接串聯民族路、建國路，直上國道一號九如交流道，車程僅需 3~5 分鐘，南來北往非常迅速。  大眾運輸網絡成熟：  台鐵/輕軌站點：鄰近台鐵「科工館站」、「民族站」與高雄環狀輕軌（C30 科工館站），具備軌道經濟與通勤便利性。  轉乘便利：可快速接軌高雄車站與左營高鐵站，吸引外來商務或租屋族群。 3. 生活機能與環境：科工館萬坪綠帶與成熟商圈  靜巷居住品質（出則繁華，入則寧靜）：雖然緊貼九如一路主要幹道與商業區，但位於 543 巷內，有效避開主幹道的車流噪音與廢氣，兼顧生活便利與居住安寧。  優質休閒綠意：緊鄰國立科學工藝博物館（科工館），擁有一整片萬坪公園綠地，提供運動、散步與家庭休閒的高品質綠帶空間。  生活採買完善：周邊有大昌商圈、武廟商圈、吉林夜市及傳統市場、量販店，民生採買機能成熟度極高。 4. 透天 4 樓產品效益：自用與投資雙相宜  空間規劃獨立：透天產品零公設比、無管理費負擔，產權完整獨立。  靈活營運模式：  店住/辦住合一：一樓可作為辦公室、電商倉儲或個人工作室，二至四樓做為私密住宅。  收租效益：可將各樓層改建為獨立套房或出租辦公空間，獲取穩定租金收益。 總結評估 該物件最核心的優勢在於**「商五地目的高土地價值」與「鄰近科工館/雙鐵的交通與生活優勢」**。無論是短期作為靜巷住宅/工作室使用，或是中長期著眼於土地保值與改建效益，均具備非常穩健的資產條件。

加入筆記

設定到價通知

前往賣場