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本案不是只有土地價值！近200坪第二種住宅區土地，現況另有約146坪合法鋼骨建物，店舖、辦公室、停車空間皆有合法用途登記。買方可依現況使用，不一定要拆除重建，兼具「土地資產」與「立即使用」雙重價值。 西區核心精華地段**，近五權車站與三民路主要幹道，市中心近200坪完整土地釋出相當難得。 土地約199.8坪**，面寬約20米、縱深約30米，大面寬大基地，整體條件方正好規劃。 第二種住宅區、臨約20米道路**，道路寬敞、門面醒目，進出便利，土地使用規劃更具彈性。 現有合法建物約146.45坪**，鋼骨造僅約16年屋齡，不必買地後立即拆除重建即可利用。 謄本用途為店舖、停車空間及辦公室**，合法使用條件完整，可依現況及法規規劃企業使用。 一樓約120坪、二樓約26坪**，現有大尺度空間搭配門前空地，辦公、停車及空間運用相當便利。 買方選擇性高**，可保留現有鋼骨建物直接使用，也可依自身需求評估未來重新開發規劃。 專任獨家稀有釋出**，西區核心同時擁有近200坪土地與百坪合法建物的產品，市場供給相有限當。 格局好規劃，稀有！房子的好、照片看不出來。約我看現場，帶您看細節~ 歡迎先加 LINE：cookpinky 索取詳細資料、在約看物件、比較能找到您喜歡的 ✔️有喜歡價格不要擔心．．．交給阿榮來幫您談 ✔️您出價～我努力～ ✔️找了很久還看不到喜歡的房子嗎？？ ✔️這一間房子絕對值得您擁有！！ ✔️幸福很簡單～買間可以全家住的好房子～享受美好人生現在就開始！ ➡️　快速+LINE諮詢 搜尋：cookpinky ➡️　歡迎洽詢｜劉家榮 0 9 7 0 5 4 3 3 4 5 ✔️好屋精選推薦 ✔️成交行情查詢 ✔️屋主委託賣屋 ✔️買方代尋好屋 ✔️我們的用心讓您看得到 中信房屋｜興大康橋加盟店 ✔️經紀業名稱：麗莊不動產經紀有限公司 ✔️經紀人：林建彣 ✔️經紀人字號：（110）中市經紀字第00872號 ✔️營業員：劉家榮 ✔️營業員字號：（110）登字第387100號

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