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想在**礁溪買房、礁溪買透天、礁溪找獨棟別墅**，除了建坪，更值得比較的其實是土地大小與建築條件。 本案位於宜蘭縣礁溪鄉大忠路生活圈，土地約 **67.76坪**，建物登記約 **59坪**，為2層樓獨棟住宅，現況約3+1房、2廳、2衛。 相較礁溪市區常見的連棟型透天，本案最大的優勢在於「**獨棟四面採光**」。建物與周邊保有距離，基地內另有庭院及屋側空間，採光、通風以及未來整體整修規劃的自由度較高。 建物約1986年完工，屬有屋齡住宅，目前適合重新整理。對買方而言，可依家庭成員與生活習慣重新配置室內，而不是花高價購買前屋主未必符合自己需求的裝潢。 地段位於成熟的**礁溪大忠路生活圈**，周邊有全聯、喜互惠、礁溪國中、礁溪國小及礁溪溫泉商圈等機能；市區公車112線亦行經大忠路，可串聯礁溪轉運站、礁溪火車站與湯圍溝。(591新建案) 如果從置產角度來看，本案不能只用「老透天」評估，真正值得關注的是**礁溪市區約67.76坪住宅土地、獨棟建築型態與完整基地空間**。 適合自住換屋、退休長住、三代家庭，以及重視土地持有價值的買方。 **售價：2,980萬元** 歡迎預約現場看屋，土地大小、房屋棟距與庭院空間，實際站在現場會比照片更有感。 「土地不會說話，但我能讀懂它的價值。懂建築的房仲，為您讀懂這棟房子的價值。」 **張兆宏 店經理 0972771916** 中信房屋宜蘭礁溪加盟店 / 富騰不動產 經紀人林孟君 (99)宜字第00188號 #礁溪買房 #礁溪房屋 #礁溪房地產 #宜蘭房地產 #礁溪透天 #礁溪別墅 #礁溪獨棟別墅 #宜蘭買房 #礁溪大忠路 #宜蘭透天

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