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【文化中心核心首選｜質感3房美寓，全室精品翻修】 【物件核心亮點與特色】 座落於高雄市苓雅區福建街的精華地段，本物件擁有絕佳的稀有釋出價值。總建坪 27.47 坪（主建物 24.47 坪、附屬建物 2.99 坪），格局方正，規劃舒適的 3房 2廳 2衛 1陽台，空間感極佳。 全室經歷高規格、現代美學的全面精心翻修，不僅具備絕佳的採光與通風棒的格局，建材更是不馬虎：大門採用高級鋁覆鋼材，全屋選用多層板（不易變形）、岩板餐桌、房間門與浴室更採用蜂巢鋁板，具備卓越的「防火、不變形」特性，讓您買得安心、住得長久！ 【地理交通與周邊環境優勢】 核心交通： 位處行政核心，鄰近捷運橘線（文化中心站 / 信義國小站），通勤移動、四通八達超便利！ 黃金生活商圈： 緊鄰繁華的三多百貨商圈、熱鬧的光華夜市及青年路商圈，日常採買、逛街購物、品嚐在地美食只要幾分鐘，享受全方位的高效便利生活。 【公園綠地與教育文化】 休閒綠意： 散步即可抵達文化中心，享有廣闊的綠意休閒公園，是平日慢跑、假日散步、毛小孩放電與養肺舒壓的絕佳去處。 優質學區： 鄰近市立四維國小與市立苓雅國中，9年國教優質學區免煩惱，為孩子打造文教氣息濃厚、就學便利的成長環境。 【超高價值分析與推薦】 在目前高雄市區精華地段，要找到一間地段精華、機能完善且「室內完全翻新、免整理」的3房美寓實屬難得。本案開價僅 698 萬，換算每坪單價僅約 25.4 萬，性價比極高，完美符合首購族、小家庭或換屋族的夢想成家條件！空屋狀態、隨時可看，錯過真的非常可惜！ 【物件資訊彙總表】 物件名稱： 全屋高質感／翻新舒適成家3房美寓 物件地址： 高雄市苓雅區福建街**號5樓 總 建 坪： 27.47 坪（主建 24.47 坪／附屬 2.99 坪） 售 價： 698 萬（單坪約 25.4 萬） 格局規劃： 3房 2廳 2衛 1陽台（現況空屋） 建築型態： 公寓 / 住家（地上5層，本戶位於 5樓） 主要結構： 鋼筋混凝土（RC） 學 區： 四維國小、苓雅國中 市場商圈： 傳統市場、三多商圈、光華夜市 歡迎預約看屋，好房不等人，立即來電搶先卡位！ 服務專線： 0928060678  陳櫻花 凱璿不動產事業 一家委託 40多家聯合服務 台慶不動產農十六捷運加盟店   經紀業特許字號: 高市地政籍字第10732413800號  不動產經紀人證號:(96)高市字第00477

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