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【文化潤隆挑高三房】苓雅區稀有5年屋，雙捷運＋LALAPORT增值核心！ 物件基本資料 總售價：1,368 萬 總建坪：37.98 坪 主建物 + 附屬建物：21.98 坪（主建物 19.18 坪 / 附屬建物 2.80 坪） 格局：3 房 2 廳 2 衛 1 陽台 屋齡 / 建築完成日：約 2.6 年（110年08月25日完工） 樓層：3 樓 / 地下 3 層（總樓高 22 樓） 車位：B3#15 坡道機械車位（另配有固定機車位） 管理費：3,239 元/月 座向：座西北 朝東南 使用分區：第四種住宅區、第二種特定商業專用區 核心特色與價值分析 1. 物件詳情與特性・舒適挑高 本案為「潤隆建設」出品，品質有保障。位於低樓層 3 樓，進出便利。室內採用北歐極簡風設計，最特別的是擁有約 3.3M 的挑高空間，大幅降低了一般大樓的壓迫感，讓公領域顯得格外寬敞舒適，居住品質極佳。 2. 地理交通優勢・雙鐵共構核心 位處高雄市苓雅區核心地段，交通機能強大： 捷運站：步行約 950M 即可抵達 捷運五塊厝站（O8）。 輕軌站：步行約 400M 可達輕軌站，輕鬆串聯市區。 開車便利：鄰近高雄親子遊樂園區，上國道亦相當快速。 3. 公園綠地・休閒樂活 休閒公園：週末可至鄰近的 衛武營都會公園 散步、運動，享受都市中難得的綠意[cite: 1, 2]。 4. 生活商圈・繁榮便利 傳統市場：步行約 800M 可至 英明黃昏市場，日常採買非常方便。 藝文商圈：距離 高雄市文化中心 僅約 1.6KM，兼具人文與生活機能。 未來利多：鄰近區域，未來還有 LALAPORT 即將完工，增值潛力無窮。 5. 教育文化・完整學區 學區：本案隸屬於優質學區，包含 市立福康國小 與 市立英明國中，提供孩子完整的九年國教環境。 6. 社區公設與信息彙總 本物件為苓雅區少數屋齡五年內的標準三房，更配有稀有的坡道機械車位及固定機車位，解決停車煩惱。社區採飯店式管理，公設豐富，包含游泳池、健身房、媽媽教室、交誼廳、KTV、棋藝室及視聽室等，在家就像度假。 總價 1,368 萬，以不到 1,400 萬的價格，即可入主苓雅精華地段的新屋、享受雙捷運與未來商圈利多，絕對是自住與置產的絕佳首選！誠摯邀請您預約鑑賞。 市中心黃金地段的最佳良機！ 服務專線： 0928060678  陳櫻花 凱璿不動產事業 一家委託 40多家聯合服務 台慶不動產農十六捷運加盟店   經紀業特許字號: 高市地政籍字第10732413800號  不動產經紀人證號:(96)高市字第00477

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