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如果你想住文山特區，但又不想買到室內偏小的新三房，這間「崑庭文德苑」很值得比較。 本案位於鳳山區八德路，總價1,658萬元，總建坪約52.16坪，其中主建物約 25.21坪，規劃完整3房2廳2衛。 對家庭型買方而言，25坪以上的主建物，空間感會比現在許多新三房更完整。 三間房可以分別規劃主臥、兒童房、書房或第二間兒童房，客餐廳也有足夠尺度，不需要為了房間數壓縮公共空間。 這戶另一個很棒的條件，就是：三面採光＋雙衛浴開窗。 對高雄居住環境來說，採光與通風是每天都會感受到的差異。 兩間浴室都有對外窗，不僅自然排濕，長期使用也比完全依賴抽風設備更舒服。 本戶室內已有精美裝潢，如果風格符合需求，可以減少入住前重新整理的時間與成本。 社區本身的公設也很完整。 一樓設有環保室、游泳池、交誼廳、多功能視聽室，夾層有健身房，頂樓另有空中宴會空間，對家庭自住來說，不只是買室內坪數，也包含完整的社區生活機能。 地點則位於文山成熟生活圈。 鄰近文德國小，周邊文德路、文殿街一帶餐飲、採買與日常商業機能成熟；想要休閒，也能前往澄清湖等綠地環境。 所以這戶真正該賣的不是只有「文山特區」。 而是：文山＋主建25坪＋三面採光＋雙衛開窗＋平車＋完整公設。 如果你的需求是： 「我要文山三房，但空間不能小、浴室一定要有窗，而且一定要平車。」 這間就很有競爭力。

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