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佳茂學士會館 五梯22戶 總戶數:382戶 24H飯店式管理、交誼廳、健身房、會議室、視聽室、資收室 台中市北區的學士路商圈,長年以來皆為台中市中心極具代表性的黃金商圈之一。憑藉著強勁的醫療、教育與住宅機能,該區段的透天店面具有極高的資產保值性與商業價值。 1. 穩定的高密度消費人潮 本區段匯集了中國醫藥大學龐大的師生群體、中國醫附設醫院每天數以千計的就醫與陪伴人潮,加上周邊發展成熟的高密度住宅區,形成「醫療 + 教育 + 居住」的三重消費支撐。不同於單純依賴觀光客的商圈,學士路擁有極高的平日與假日基本盤,剛性需求強勁。 2. 中國醫指名社區,自住收租置產資產保值性強,不僅抗跌性獨立性極佳,更具備長期的增值潛力。 3. 空間靈活,收益管道多樣化 4. 交通動線佳,區域發展成熟 學士路貫穿北區核心,連結進化北路、健行路與崇德路等重要幹道,公車班次密集、人流與車流匯集度高。 商業氛圍極為濃厚,出租率高 本標的兼具穩健租金收益與自住雙重優勢,不論是作為長線收租置產、自用亦或是未來的資產重組,皆為台中市核心區不可多得的優質投資標的。
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