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️ **南投國姓｜螢火蟲生態農牧地＋丙種建築用地｜雲海景觀營地** **海拔780公尺｜有水有電｜車輛可達｜現有建物｜營區最多可容納18帳** 地點：南投縣國姓鄉 土地類型：農牧用地＋丙種建築用地 ⛰️ 海拔：約780公尺 景觀：山巒、雲海、自然生態 水電：現有水源、電力 交通：車輛可到達 現有建物：未辦保存登記，設有房屋稅籍 建物格局：4房2廳1衛＋閣樓通鋪 ️ 營區現況：已有露營經營使用，最多可容納約18帳 ⚠️ 露營場登記：尚未取得，申請可行性待主管機關確認 ⭐ **十大土地特色** ✅ **海拔780公尺｜享受山林雲海景觀** 位於南投國姓山區，海拔約780公尺，擁有山巒綠意與雲海景觀條件，適合喜歡遠離都市喧囂、親近大自然的買方。 ✅ **螢火蟲生態環境｜自然資源豐富** 周邊具備螢火蟲生態觀察題材，可依實際季節與生態條件安排自然觀察活動，享受不同季節的山林景致。 ✅ **農牧地＋丙建｜土地條件多元** 包含農牧用地及丙種建築用地，可依土地使用分區、容許使用項目及相關法規，評估農業、休閒或其他合法使用規劃。 ✅ **有水有電｜現況使用較便利** 土地現有水源與電力設備，相較完全未開發土地，具備基本使用條件。水源權利、供水穩定度及電力容量以現場確認為準。 ✅ **車輛可到達｜山區交通條件實用** 現況道路可供車輛通行，方便進出與物資運送。實際道路寬度、通行權利及大型車輛通行條件需另行確認。 ✅ **現有四房建物｜空間使用彈性** 丙建部分現有建物，規劃4房2廳1衛，另有閣樓通鋪空間，現況可安排多人休憩及住宿使用。 ※建物未辦保存登記，雖有房屋稅籍，但不代表已取得合法建築證明；住宿使用應先確認建築與消防安全條件。 ✅ **閣樓通鋪｜適合多人活動規劃** 閣樓通鋪依現況可容納10人以上休憩，適合評估家庭聚會或團體活動需求，實際使用人數須考量結構、逃生及安全條件。 ✅ **現有露營場域｜具18帳配置條件** 現況已有露營經營使用，場地最多可容納約18帳，具備營位配置基礎。 ※目前尚未取得露營場設置登記，未來是否可持續經營及可核准營位數，須依主管機關審查結果為準。 ✅ **鄰近國道六號｜往返南投便利** 依現有交通資訊，開車約18分鐘可到國道六號北山交流道，方便連接埔里、草屯及其他地區。 ※車程依實際路況及行駛時間而異。 ✅ **山林休閒環境｜具多元規劃可能** 結合螢火蟲生態、雲海山景、農牧用地及現有建物，可依合法使用條件評估自然教育、農業休閒或露營場域等方向。 **南投國姓｜稀有雲海景觀農牧地＋丙建！** ✔ 海拔約780公尺 ✔ 螢火蟲自然生態環境 ✔ 雲海及山巒景觀 ✔ 農牧用地＋丙種建築用地 ✔ 現有水電設施 ✔ 車輛可達 ✔ 現有4房2廳1衛建物 ✔ 閣樓通鋪空間 ✔ 有房屋稅籍、未辦保存登記 ✔ 現況露營場域可配置約18帳 ✔ 約15分鐘車程可到生活補給據點 ✔ 約18分鐘車程可到國道六號北山交流道 **想找一塊有山景、有雲海、有自然生態，又具備水電與建物現況的土地嗎？** 南投國姓這塊農牧地加丙建，值得親自踏勘，了解土地條件、景觀特色及未來合法使用方向！ **售價歡迎洽詢｜價格可談** **葉士賢｜0932-517-961** **LINE｜geeuety** **買房找士賢，讓你沒得嫌！** 士賢騎車帶你看！ 有巢氏房屋台中世界之心加盟店 一品不動產經紀股份有限公司 經紀人：黃永隆（113彰縣字第324號） 營業員：葉士賢（114登字第501098號）

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