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1.面寬13.5米、深度24.6米，方正建地，可蓋頂級雙併豪墅 2.萬坪綠地首排效應：單元五最著名的是擁有廣達 1.3 萬坪的「高鐵新市鎮生態公園」，鎮福段正是圍繞著這座主要公園發展的核心地段，具備良好的綠意景觀與休閒機能。 3.高鐵門戶第一線：從鎮福段出發，車程數分鐘即可抵達高鐵台中站（高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構），對於需要北上南下的商務族群極具吸引力。 4.快速路網串聯：緊鄰台 74 線快速道路與國道一號南屯交流道，能迅速銜接中部科學園區（中科）及台中各期重劃區。  重大建設與指標大案的拉抬效應 1.重大建設插旗：區內擁有符合國際賽制標準的 台中市足球運動休閒園區，能吸引大量公共資源投入與維護。 2.商業與機能增值：車程數分鐘就能抵達烏日高鐵特區的「D-ONE 第一大天地」（全台最大購物中心案），享有巨型商場進駐帶來的地價增值紅利。 3.建商爭相插旗：近期鎮福段周邊已有精銳、大城、新業、泓瑞等指標型建商陸續取得土地或推出預售新案，在建商群聚效應下，該地號的保值性與未來推案能見度極高。

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