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📍本課程將於2023/10/01調整售價至NT$3,280，請有購課需求的同學留意售價調整時間。📍已購課學生權益不受價格調整的影響，仍可持續重複觀看完整的課程影片喔！買房成家，你需要的不是破碎化知識，而是系統化知識+專業教練現在網路資訊爆炸，網路上有許多購屋教學，書店內也有琳琅滿目的購屋書籍，為什麼還需要特別學習這一堂購屋課呢？因為不管是網路資訊或書籍，當新手在學習的時候，只能取得片面或部分觀點，等到自己真的要買房或是看屋時，卻發現1.缺乏買房邏輯與架構：聽別人分享購屋過程，好像都很有道理，但是當實際執行時，卻發現缺乏一套適合自己的買房邏輯與架構⋯⋯2.缺乏教練手把手指引：看房、買房、談價遇到問題，卻不知該找誰求救，缺乏一位專業教練針對自己遇到的問題給予指點，導致很容易踩到雷。這也是為什麼我會想要出來教課的原因這幾年我開了上百場的講座，我發現太多人花時間學習破碎化的知識，但是真正要買房時，還是不知所措、不知如何下手，遇到問題時又不知找誰求助，所以很容易遇到買房糾紛，成為人生遺憾。坊間有很多老師教買房，但大部分都是教買房投資，很少老師教買房自住；就算是教買房自住，也很少老師同時當過房仲及房貸專員，所以我希望透過多年的房地產教學經驗，帶領你順利買房成家！台灣的房價愈來愈高，你也想要買到低總價、符合需求，又兼顧增值機會的房子嗎？但你會發現，當你買房時如果你不清楚購屋知識，就算看了很多房子，還是不知道自己要的是甚麼。如果你不知如何出價和議價，就算找到喜歡的房子，也有可能買不到，或者買太貴。為什麼會這樣？原因在於：不動產屬於高單價物件，一小步的選擇，都有可能左右自己未來的人生，為了讓自己能夠不冒風險的買到適合自己的物件，必須要有邏輯的步驟、正確觀念和方法來購屋。這門課程具有以下5大特色：特色1：搞懂房仲的潛規則購買新成屋和中古屋時，選到適合你的房仲，才能幫你快速找到適合你的房子。不同的房仲公司有不同的文化，而房仲帶看房子時也有他們的潛規則，只要你能搞懂，就能在找房、看房、買房時無往不利。特色2：挑對格局與屋況透過常見的格局與屋況案例分析，讓你買房時快速挑對適合你的格局，並且避開一些特殊屋況。特色3：降低交易糾紛當你看得懂不動產說明書，以及房屋土地謄本，你就能在買房之前避開一些陷阱。當你看得懂購屋合約書，你就能避開買房後的糾紛。特色4：出價心理學當你能夠了解屋主的出價邏輯，以及房仲如何來回在買賣雙方運用議價籌碼，你就能知道如何出價與談價。特色5：有問必答的專業教練(少數擁有房仲/貸款雙背景的老師)買書或上網查資料，最怕的就是遇到問題時，沒有專業教練能幫你客製化地分析及解決。但只要你上這門課，在買房過程中遇到任何買房問題，都可以找到我幫你解答。PS：教導房地產的老師，很少有像我一樣同時擁有房仲/貸款雙背景，所以思考的角度可以更全面。這門課結合了理論與實戰，將新手必經的購屋過程拆分成四大章節及12個單元，時間預計180分鐘，讓你第一次買房就上手！課程中我將會協助大家選擇適合自己的房仲、看懂不動產謄本及說明書資訊，並且教會你行情判斷、精準出價、合理議價、簽約實際運用。除了學習理論知識以外，我也會透過圖片表格的呈現，以及真實故事的分享，加深你的印象。此外，精心設計的作業，也會讓你在實際看屋以及和仲介往來時，可以實際運用與練習，加強你的記憶及買房熟練度。這門課將會分享我在不動產近10年的經驗，從一般新手自住購屋必定會碰到的看屋前、看屋中、看屋後、買房時四大重點將跟各位分享：看屋前第一章節：房仲過招，如何讓房仲幫你挑對好房子此章節會包含以下單元，帶大家了解不同房仲公司的差別，認識自己的購屋需求，選對自己的房子以及特殊物件的注意。看屋中第二章節：買房想殺價？先看懂房屋寶藏圖-謄本/不動產說明書看屋中除了了解房屋如何看以外，同時也必須要會看謄本以及不動產說明書，為了避免購屋踩雷，這些是再重要不過！看屋後第三章節：精準出價，不被當盤子！看屋以後就是屬於出價、談價階段，此章節會告訴大家如何運用有效資訊來判斷行情，並且認識各種不同談價方式，以達到合理價格為目標。第四章節：議價有訣竅，搞定房仲不吃虧！本章節會教大家如何精準出價，不當奧客的方式議價，了解房仲及屋主的定位以後，最重談到合理的價格成交並清楚簽約注意事項。好康大放送，額外加碼8大贈品(價值8,957元)Bonus#1：新手購屋需求清單整理(價值999元)Bonus#2：購屋前的資金負擔計算(價值1,100元)Bonus#3：常見房仲話術注意(價值1,390元)Bonus#4：常用時價登錄行情區間判斷手冊(價值1,290元)Bonus#5：購屋談價心法整理(價值1,988元)Bonus#6：簽約交屋流程必知事項(價值1,000元)Bonus#7：銀行房貸計算與選擇評估(價值1,190元)Bonus#8：購屋人脈資源分享(無價)關於新成屋/中古屋內容，其實還有很多層面可分享。想要學到更多知識與技巧的朋友，趕快與更多朋友分享這門課程，一起來解鎖新單元吧！只有在「募資期間」達標，才會進行下列課程影片解鎖哦！「解鎖單元」將於開課後的一個月內開始提供。募資達標300%▶【買房時機】何時才是買房好時機？房價這麼高，我該現在買房嗎？還是我要等房價低一點在買？這是很多買房新手常問的問題，這個單元將會教你到底何時才要進場買房。募資達標600%▶【登記人】買房該登記給誰？差別在哪？如果還沒結婚，房子要登記男朋友還是女朋友的名下？如果結婚之後，房子要登記老公還是老婆的名字？不同的選擇，其實有不同的考量，小心登記錯人，未來造成無法抹滅的遺憾囉！募資達標900%▶【換屋】先買再賣？還是先賣再買？如果想要換屋，先買再賣比較好？還是先賣再買比較好？怎麼樣的換屋策略，對我來說會比較有利？經歷知名房仲公司|不動產營業員/教育訓練講師知名商業銀行|房貸業務學校學不到的事FB社團|創辦人教學經驗基礎購屋班|講師實戰看屋班|講師開班授課近200場次，累積千名以上學員百位以上學員房產諮詢經驗，並協助超過30位學員達成買房夢想這幾年我開了上百場的房產講座，學員給我非常多的回饋，摘錄以下幾個令我印象最深刻的回饋供你參考：回答問題的頻率當您提問之後，我們會盡快回覆，最晚會在一週內答覆各位學生的提問。作業批改的頻率本課程作業，我們將會確認同學的邏輯與分析基礎是否紮實，繳交的作業一週內會進行批改、回覆。作業相關說明講師們會在批改這些作業的過程中，至少會跟同學來回互動1次以上，協助同學找到思考的盲點。免責聲明此課程主要是教同學買房貸款的重要觀念與方法，不是報明牌，也無法快速優化你的信用和貸款條件，而你也未必要照著課程範例操作；因此，請同學在買房前，務必慎重思考後再下決定，為自己負責。如因此招致任何損失，皆與本教學課程無關。