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【先說結論】 這是一棟約６０．８７坪土地、約１２８．８５坪建物的獨棟電梯別墅，５房４廳７衛與地下１樓至地上５樓的尺度，明確鎖定三代同堂或需要大空間的家庭。 大宅的持有成本也會同步放大；電梯、外牆、防水、空調與日常清潔都要納入預算，來源標示可停４車則應以實際車型試停確認。 【這間值得看的８個原因】 來源現示降價後４６８０萬，價格與降幅應於刊登當日再次確認。 土地約６０．８７坪、建物約１２８．８５坪，具獨棟大宅的空間尺度。 規劃５房４廳７衛４陽台，多房多衛適合家庭成員分層使用。 建物為地下１樓至地上５樓，並設電梯，可減少跨樓層移動負擔。 前後臨路條件有助於採光、通風與進出安排，實際路寬應現場核對。 來源標示可停４車，車庫尺寸、停法及不同車型轉彎空間須實際測試。 房間配置以大套房為訴求，隱私性與實際尺度可在賞屋時逐層確認。 鄰近彰南國民運動中心、員林演藝廳，運動與藝文資源可供利用。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 需要５房、多套衛浴、電梯與多車空間，並能負擔大宅長期維護成本的三代同堂家庭。 先確認 ｜ 停４車的實際配置、前後道路寬度及通行權、電梯品牌與保養紀錄、地下室防水、頂樓玻璃屋合法性，以及全棟外牆與設備屋況都要查核。 阿榮判斷 ｜ 土地與建物尺度確實少見，但坪數大不代表每一坪都符合家庭動線；建議全家實走各樓層，再把電梯、修繕與能源成本納入總價判斷。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在找員林三代同堂電梯大宅，我可以陪您把樓層動線、停車、設備與後續持有成本逐項確認。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號

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