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星雲街・警智新村稀有三房釋出 在內湖成熟生活圈裡， 要找到坪效好、空間舒適、交通便利的三房其實不容易。 這間警智新村釋出物件，就是市場少見的好條件。 ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 物件條件 ▪ 建物坪數：49.02 坪 ▪ 主建物：30.82 坪（室內空間寬敞） ▪ 格局：3 房 2 廳 2 衛 ▪ 屋齡：約 26 年 ▪ 座向：座西南 朝東北 ▪ 每層 2 戶，單純安靜 ▪ 管理費：850 元 / 月 ━━━━━━━━━━━━━━ 交通與生活機能 ✔ 步行約 8 分鐘到捷運內湖站 ✔ 巷口即有 7-11、全家，生活採買方便 ✔ 鄰近 湖光市場、清白公園 ✔ 康寧國小、內湖國中學區 成熟社區，生活機能非常完整。 ━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 社區最大亮點｜車位抽籤中籤率超高 本社區採 車位抽籤制度 今年抽籤結果： 157 / 162 戶抽中 等於 96% 以上中籤率 抽中後 月租僅 1400 元 在內湖市區， 能有這種車位條件的社區非常少見。 ━━━━━━━━━━━━━━ 居住空間優勢 ✔ 低公設比約 28% ✔ 室內空間大、坪效佳 ✔ 客餐廳分離，格局好規劃 ✔ 房間尺度舒適，好利用 ✔ 社區戶數單純，居住品質佳 ━━━━━━━━━━━━━━ 屋主誠意出售 ▪ 屋主已明確表態要賣 ▪ 價格具談判空間 ▪ 誠意出價可直接溝通 星雲街三房釋出不多， 喜歡內湖生活圈的買方， 這類型物件往往很快被市場吸收。 ━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ 溫馨提醒 591留言有時無法即時通知，可能會有時間落差， 歡迎任何時間直接來電詢問。 ━━━━━━━━━━━━━━ 專屬您的房產經紀，時刻為您著想 ✨ 蕭昆霖 Ike https://mysc.cc/kunlin Mobile：0939-801-000 LINE ID：kunlin — ▪ 住商不動產－台北內湖加盟店（創始店） ▪ 內湖房屋仲介有限公司 ▪ 營業員證號：（96）登字第096143號

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