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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間新北投電梯方正美宅，散步7分鐘有捷運，環境舒適機能優質！ 如果您覺得淡水偏遠、士林偏吵、天母偏貴，那麼新北投是一個好選擇，台北市中心旁的世外桃源！ 臨近捷運新北投站，散步約7分鐘 (約550米)，樓下就有便利商店，旁邊有蝦皮、美廉社、公車站！ 新北投站周邊山明水秀、環境清悠，公園環繞、街景美觀，是很適合安放身心、享受生活的好地方！ 各式各樣商家很齊全，採買 / 洽公 / 外食 / 休閒遊憩，都是散步一下就到，輕輕鬆鬆高質感好舒適！ 本棟樓外觀整潔，梯廳明亮乾淨，有日班管理員，電梯有磁卡管制，有天然瓦斯管線，有停車位可抽！ 本物件屋形方正寬敞，屋況清爽漂亮，現況格局：1房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台，通風大陽台洗衣晾衣好用！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：虹橋大廈 建築型態：華廈 (有電梯) 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國67年1月4日 屋齡：約49年 建築高度：地上7層樓，地下1層樓。 本物件所在樓層：2樓 (本路段位於斜坡，地下1層樓就是一般概念中的1樓，本物件所在位置高度，                                 大約是一般概念中的3樓。) 樓地板高度：約2.725米 現況格局：1房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地、道路用地。 大樓座向：坐東朝西 採光面數：1面採光，朝北。 臨路寬度：約12米 電梯分配：一層5戶，1部電梯，2個安全梯。 管理費：700元 / 月 天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前未安裝瓦斯表，使用電熱水器。 管理員：有，上班時間週一 ~ 週六，8:30 ~ 18:30，12:00 ~ 14:00午休，週三只到18:00，週日休。                 本棟樓的電梯有磁卡管制。 車位：有，本棟樓有4個露天平面停車位可抽，2年抽籤1次，中籤者停車費2000元 / 月。             本棟樓周邊，另有數個收費停車場可租。 代收垃圾：沒有，每天晚上18:10，垃圾車會在本棟樓旁邊停靠收取垃圾，須自備專用垃圾袋。                     (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，陽台加裝鐵鋁窗、加裝遮雨棚。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：逸仙國小，新民國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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