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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間3房美寓：三面採光、散步13分有捷運、環境單純、採買便利！ 台北市中山區，單純住宅好環境，離捷運不太遠，離萬坪大公園滿近，周邊商圈成熟，生活機能特優！ 本物件室內是3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台，三面採光、國泰格局，方正明亮通風好，每個隔間都有對外窗！ 屋形寬敞舒適，起居動線流暢，窗外視野開闊，一層2戶單純，梯間整潔乾淨，頂樓全面鋪設防水鐵棚！ 本棟樓位於安靜巷道，巷寬約8米，車流不多，街景整潔，是舒適的住家環境，同時享有繁盛的便利性！ 臨近捷運中山國中站，散步約13分 (約950米)，臨近榮星花園 (中山區的大安森林公園)，空氣特別新鮮！ 附近全有：美食小吃、日常用品、南北雜貨、生鮮蔬果、便利商店、超市、蝦皮、銀行、郵局、公車站！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 建築型態：公寓 (無電梯) 建設公司：勇証建設 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國68年9月10日 屋齡：約46.5年 建築高度：地上5層樓，地下1層樓。 本物件所在樓層：5樓 (頂樓已全面鋪設防水鐵棚。) 樓地板高度：約2.85米 現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地 大樓座向：坐北朝南 採光面數：3面採光，朝南、朝東、朝北。 臨路寬度：約8米 電梯分配：一層2戶，沒有電梯。 管理費：沒有 天然瓦斯：有，本物件已安裝天然瓦斯表、瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：沒有 車位：沒有，本棟樓周邊有數個收費停車場可租車位。 代收垃圾：沒有，每天晚上21:02 ~ 21:28，垃圾車會在本棟樓周邊的龍江路、龍江路356巷、                   復興北路514巷收取垃圾，期間共計3個停靠點。(星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，陽台加裝鐵窗。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放用戶通行。 學區：五常國小，五常國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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