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外部環境・區位條件 • 位於竹北市東興路一段與嘉祥七街口 • 正對世興清淨公園第一排，鄰近世興運動公園 • 屬高鐵新竹站周邊生活圈 • 鄰近聯發科站前 BOT 案 • 鄰近生醫園區 • 主打高鐵生活圈泳池飯店型住宅規劃 交通機能 • 距高鐵新竹站約 200 公尺，步行約 4 分鐘 • 台鐵六家站系統 • 鄰近中華路、經國路交流道（台 68 線） 生活機能 • 站前商圈 • 超商／賣場：頂好超市、楓康超市 • 醫療機構：臺大醫院 學區資源 • 東海國小 • 文興國中 社區規劃・基本資料 • 社區名稱：合新璞遇 • 建設公司：合新建設 • 樓層規劃：地上 15 層、地下 3 層 • 建築規劃：4 棟建築 • 單層規劃：6 戶，雙電梯 • 規劃坪數：約 24–47 坪 • 規劃房型：2–4 房 • 總戶數：約 332 戶，327 戶住家 + 5 戶店面 停車與動線規劃 • 停車方式：坡道平面式車位 • 基地右側規劃車道進出地下室 • 另設機車通道，動線使用更彈性 公共設施（依建商規劃） • 接待大廳 • 中庭花園 • 交誼廳 • 會議室 • 閱覽室 • 游泳池 • 健身房 • 親子遊戲區 • 兒童遊戲區 • 俱樂部 • 瑜伽教室 • 廚藝教室 • 信箱區 • Lounge Bar • 琴房 • 家教室 • 圖書室 • 咖啡廳 • 派對廳 • 拳擊室 建築結構・工程 • 結構工法：戴雲發 Alfa Safe 耐震工法 建材設備（依建商公布為主） • 室內地坪：60×60 米白色拋光石英磚 • 玄關門：鋼板防火門 • 電子鎖：SAMSUNG 電子鎖 • 窗戶：5+5mm 膠合 LOW-E 玻璃 • 窗框：錦鋐氣密窗 • 廚房設備：林內玻璃雙口爐 • 廚房設備：林內抽油煙機 • 廚房設備：林內烘碗機 • 濾水系統：德國 BWT • 衛浴設備：Panasonic 電腦馬桶座 • 衛浴設備：TOTO 單體馬桶 • 衛浴五金：GROHE 花灑龍頭 • 暖風設備：5 合 1 暖風機 • 前陽台鋪設仿木紋地磚 • 後陽台鋪設仿天然石材紋路地磚 室內與陽台規劃 • 主建物坪數約 18 坪多 • 格局方正三房 • 高樓層規劃，採光佳 ‍♀️‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 賞屋專線：0968-027822 林沛潔 Line ID：peggy221516 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 現在加我的LINE社群免費領取 @peggy888 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛 #沛出你的好房緣

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