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商品描述

地址：東區樂業二路 建坪：31.81坪 主附：13.909坪 樓層：3樓/28樓 朝向：朝東 車位：B5坡平 ⭐️送電熱水器、洗脫烘衣機、烘碗機、IH爐、電腦馬桶、VAF空氣交換機、淨水器。 ⭐️三井LALAPORT 增值第一排 ，捷運站步行可到。 ⭐️2025年捷運藍線動工，2034年全線通車， ⭐️橘線規劃延伸至清水，未來「藍+橘+台鐵」三鐵交會， ⭐️成為進出高鐵必經樞紐，東區正式躍升台中軌道經濟核心！ ⭐️位居湖畔首排，享有景觀視野 採光通風佳 生活機能超棒 ⭐️學區採買散步可達 生態湖、綠空廊道、綠園道通通有，環境舒服！ ⭐️600億大車站計畫特區 - 匯集：交通、商圈、文化、生態，東區指標案 ⭐️步行約2分鐘 : Lalaport、建國市場 ⭐️步行約3分鐘 : 樂業寵物公園、台糖湖濱園區 ⭐️步行約5~9分鐘 : 樂業國小、育英國中 ⭐️車程約3~5分鐘 : 秀泰站前、新時代購物中心 ⭐️車程約5~8分鐘 : 一中商圈、台中火車站、74快道 ⭐️未來捷運藍線B20站規劃中(步行約2分鐘 ) - ⭐️地段與交通  • 位於台中東區精華地段：鄰近進德路、建成路，生活圈完整成熟。  • 交通便利：距台中車站、自強路、74快速道路車程約10分鐘內，南來北往都方便。  • 捷運+公車路網密集：多條公車路線可達，未來有捷運藍線利多潛力。 ⸻ ⭐️環境與景觀  • 生活機能與自然共存：散步可達綠地、河岸步道，住家環境相對清幽舒適。  • 低密度、無壓迫感的棟距與視野：住戶不易受到周圍干擾。 ⸻ ⭐️建築與規劃  • 建築規模大、門面氣派：總戶數逾800戶，規劃為中大型社區，管理與設施規模完整。  • 豐邑建設 浩瀚開發 建造：建商品牌穩健，社區品質有保障。  • 室內格局方正、採光通風佳：多數戶型皆開窗、動線順暢。  • 新穎建築風格：現代簡約外觀設計，社區辨識度高。 ⸻ ⭐️公設與管理  • 高檔社區公設：設有游泳池、健身房、閱覽室、兒童遊戲區、多功能交誼廳等。  • 全天候社區保全：出入管制完善，電梯門禁、車道監控皆有設計。  • 規劃平面車位與充電車位空間：符合現代用車需求。 ⸻ ⭐️生活與商圈機能  • 周邊生活機能完備：步行可至全聯、7-11、學區、市場、診所等。  • 鄰近大魯閣新時代百貨、秀泰影城：購物娛樂機能一應俱全。  • 近忠孝國小／育英國中等明星學區，學區品質佳 ————————————————————————————————————————— ⭐️阿瑋來自高雄，曾經在機場塔臺服務，帶領飛機起飛降落守護飛行安全。 ⭐️後來成為彰化女婿後加入群義房屋，每天彰化-台中間來回通勤， 秉持著這股熱忱及真誠的心，110年加入群義房屋後服務已為數十位客戶圓夢， 有關房地產大小事都歡迎跟我聯繫，我們除了傳統廣告以外，也有經營短影音房屋影片開箱， 如果您有房地產買賣需求，非常歡迎來找阿瑋服務。 - 群義房屋全國旗艦直營店 專案經理 黃晟瑋 手機直撥 　   【0973277397】 LINE ID     【0973277397】 Facebook 【房產黑白配•阿瑋與阿Gi】 Tiktok        【房產黑白配•阿瑋與阿Gi】 Instagram 【gigiwei_blackwhite】 ————————————————————————————————————————— 群義全國旗艦直營店在地經營20餘年，團隊精耕台中地區，除此之外全台各區均有服務. 我們團隊獲獎不斷，不僅超會賣也為您的交易安全把關。 多元化管道廣告曝光，歡迎委託銷售，為您的房子找到有緣人~ ⭐️單店年度破億冠軍團隊 ⭐️連續單月破千萬團隊 ⭐️110年全國總冠軍 ⭐️110年全國人均總冠軍 ⭐️111年全國人均總冠軍 ⭐️111年全國聯賣王 ⭐️112年全國聯賣王 ⭐️113年全國人均總冠軍 ⭐️113年全國聯賣王 ————————————————————————————————————————— 不動產經紀營業員（110）登字第397469號 經紀人：楊馥甄（105）苗縣地登字第00260號 經紀業：群義不動產經紀股份有限公司

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