商品描述
【穩定現金流 × 準公幼紅利 × 都計內大面積土地】
這不只是一筆房地產交易,
而是一項可立即接手、長期穩定現金流的教育事業資產。
坐落於新豐都市計畫區核心,
基地面積 786 平方公尺(約 238 坪),
結合政策紅利、穩定收益與稀有土地條件,
是市場少見的「抗風險型標的」。
一、經營現況|現金流穩定,看得到的收益
✔ 長期滿額經營
招生名額穩定滿載,市場口碑成熟,現金流可預期、可驗證。
✔ 準公幼政策加持
納入政府制度體系,享有補助與制度保障,
相較一般私幼,經營穩定度與抗風險能力明顯更高。
✔ 師資團隊穩定
低流動率的成熟教學團隊,是長期滿額的關鍵核心,
接手即可延續既有營運動能。
️ 二、資產價值|都市計畫內稀有大基地
✔ 786㎡ 都計內大面積土地
位於新豐精華都市計畫區,大基地釋出極少,
具備未來高度資產活化彈性。
✔ 合法合規使用現況
已具備幼教使用條件,
省去新設園所在法規、審批、籌設上的高風險與不確定性。
✔ 長期抗通膨資產
「土地保值 × 教育現金流」雙引擎結構,
兼顧穩定收益與長期增值。
三、適合對象|不是每個人都適合,但適合的人一定懂
✔ 尋求 長期穩定收益 的資產配置者
✔ 有擴點需求的 教育集團/教保體系
✔ 重視現金流與土地價值並存的 家族企業
⭐ 投資總結|少見的「立刻賺+長期穩」型標的
✔ 現成營運、免等待
✔ 政策支持、風險低
✔ 都計內大面積土地,稀缺性高
✔ 教育事業 × 不動產的雙重價值
不是投機,是穩健布局未來十年的核心資產。
賞屋看地專線: 0922565439 黃永宗
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ID :yc2122
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