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【穩定收益 × 稀有地段 × 準公幼優勢】 ​這不僅是一處房產,更是長期穩定的教育事業體。位於新豐核心都市計畫區內,坐擁 786 平方公尺珍貴土地,標的具備強勁的抗風險能力與卓越的資產增值潛力。 ​I. 經營現況:收益穩固,滿額保證 ​滿額經營金字招牌: 學生名額長期飽和,展現市場對其教育品質的高度認可與強勁需求,確保現金流持續穩定。 ​「準公幼」政策紅利加持: 受政府政策支持與監督,具備優於一般私幼的穩定性,並享有政府補助等財務優勢,抗風險能力強。 ​優良師資團隊穩定: 師資流動率低,教育品質優良,是維持滿額經營的核心競爭力,為投資提供堅實基礎。 ​II. ️ 資產價值:都計內稀缺大面積土地 ​786 平方公尺大面積土地: 位於新豐都市計畫區內,大面積土地在精華區極為稀有,為未來資產活化(如:轉型長照、複合式教育機構)提供無限可能性。 ​土地稀缺性高: 幼兒園用地取得不易,本標的已具備合規的土地使用狀態,排除新建園所的複雜前期投入與不確定性。 ​穩健抗通膨: 土地資產長期持有,有效對抗通膨,教育機構的穩定現金流同時創造優異的雙重收益。 ​III. 適合對象與投資意義 ​適合對象: 尋求穩健租賃收益的長期資產配置者、計畫擴展版圖的專業教育集團,或尋求穩健經營標的的家族企業。 ​投資意義: 立即接手穩定運營的成熟教育機構,免去籌設風險,直接享有教育產業的穩定收益與核心地段土地的增值效益。

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