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物件特色 1️⃣ 【千萬有找・絕版總價】 在台中東區全面起漲、新案動輒千萬起跳的時代，本案以798萬的震撼總價釋出！這不只是一個價格，更是您入主台中新核心「Lalaport生活圈」的唯一入場券。用不到800萬的預算，卡位標準三房兩廳兩衛的黃金格局，無論是首購族成家、小家庭換屋，或是看準東區未來的置產族，這都是一個千載難逢、錯過不再的機會。 2️⃣ 【頂樓邊間・帝王規格】 本案座落於社區最頂級的「7樓頂樓戶」，更是採光、通風無敵的「邊間」位置。您將享有「永久」的居住優勢： 絕對寧靜：再也無需忍受樓上鄰居的腳步聲、傢俱拖拉聲或孩童跑跳的噪音干擾，享受完全屬於您的居家寧靜。 三面採光：邊間優勢讓室內擁有三面自然光源，從早到晚陽光滿溢，白天幾乎無需開燈，室內通透明亮，健康舒適。 無限視野：頂樓視野開闊，毫無遮擋，通風條件達到極致。 3️⃣ 【高坪效・務實大三房】 本案的坪效CP值極高！總建坪35.76坪，公設比合理，主建物加附屬建物高達25.2坪！這樣扎實的室內空間，規劃為最受市場歡迎的「標準3房2廳2衛」，格局方正，動線流暢。每個房間都能輕鬆放下雙人床與衣櫃，主臥室更配有獨立衛浴，是能滿足一個家庭成長需求的完美空間。 4️⃣ 【東區核心・增值起漲點】 地段，決定了房產的未來。本案位居台中市政府近年重點發展的「東區新核心」，完美坐享舊城區的便利機能與新商場的未來潛力。入住於此，等於是站在了增值的起跑線上，親眼見證這座城市的偉大蛻變。 社區介紹 「江南天下」 是東區發展成熟的經典華廈社區。31年的屋齡，見證了東區的繁華起落，建築結構紮實穩固。社區戶數單純，住戶多為在地家庭，鄰里關係和睦，居住氛圍良好。設有電梯，方便長輩與孩童進出。在同區域、同總價帶的產品中，是兼具地段與居住品質的優質選擇。 周邊介紹：走入台中最繁華的休閒生活圈 【Lalaport・您的專屬商場】 步行即可抵達全台最大的日系購物中心**「Mitsui Shopping Park LaLaport」**。這座巨型商城不僅帶來了國際級的購物、餐飲、娛樂體驗，更徹底翻轉了東區的城市樣貌。住在這，Lalaport就是您的專屬購物中心與美食街。 【雙影城・雙倍享受】 除了Lalaport，鄰近還有**「秀泰影城站前S1館」與「S2館」**，雙影城環繞，無論是想看院線大片還是文藝電影，都能隨時滿足您的娛樂需求。 【雙公園・都市綠肺】 台糖生態園區（台糖湖濱公園）：台中市中心的超級綠肺，廣闊的綠地與生態湖景，是您與家人飯後散步、假日野餐的最佳去處。 樂成公園：鄰近的在地公園，設有兒童遊樂設施與運動場地，是居民日常休閒的好地方。 【雙市場・採買便利】 建國市場：全台最大的公有零售市場，生鮮蔬果、南北雜貨應有盡有，是家庭採買的天堂。 樂業市場：在地的傳統早市，提供便利的日常採買。 交通介紹：三鐵共構，暢行全台 【三鐵共構・台中火車站】 本案距離中台灣最大的交通樞紐—**「台中火車站」**僅需數分鐘車程。這裡不僅是台鐵的山海線交會點，更是未來捷運藍線、橘線的轉運中心。龐大的轉乘人流，是您房產保值的最強支撐。 【74快速道・城市動脈】 開車可快速連接台74線快速道路，無論您是要前往七期、北屯，或是連接國道一號、國道三號，都能享受暢行無阻的便利，是通勤族的最佳選擇。 798萬，入主台中東區蛋黃區， 買下一個頂樓邊間的完美格局、一個與Lalaport為鄰的繁華未來！ 敬邀您親臨鑑賞，感受這份無可取代的價值。

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