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區域定位 • 位於 北屯區廍子重劃區，屬於台中近年快速發展的生活圈。 • 社區「鼎川優閣」坐落於此，屋齡約10年，周邊新建案林立，街廓整齊，居住氛圍新穎。 生活機能 • 商圈便利：鄰近崇德、松竹生活圈，餐飲、超市、銀行、健身中心等設施齊全。 • 交通便捷：距離捷運綠線（文心崇德站、松竹站）不遠，搭配台74線快速道路，南北串聯便利。 • 醫療資源：鄰近中國醫藥大學附設醫院BOT案，醫療服務完善。 教育資源 • 學區包含 廍子國小（雙語） 與 東山高中國中部，教育資源完整，適合家庭型買方。 • 周邊補習班、才藝中心逐漸進駐，學習環境豐富。 休閒環境 • 廍子公園、舊社公園 等綠地近在咫尺，適合散步、親子休閒。 • 北屯運動中心、洲際棒球場車程約10分鐘，休閒娛樂選擇多元。 居住氛圍 • 社區規劃以中大坪數為主（約38~67坪），多為三房格局，搭配平面車位，符合家庭需求。 • 公設比約33%，社區單純僅23戶，居住隱私佳。

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