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1.店面位居亞灣區，第31期重劃區，後市看好。2.附近有勞工公園，假日有花市，提供散步休閒的好去處。3.座落民權路與中山三路三角窗黃金店面，現租給7-11，租金收入穩定。4.周遭大型賣場多，有好市多，家樂福，IKEA，台鋁影商城，逛街採買超方便。5.位置位於交通樞紐，位置佔盡優勢，南北交通便捷，人潮車潮不斷。6.格局方正，使用坪數大，可規劃自用或分層出租。

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