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外部環境與地段條件 • 基地座落竹北市隘口二路，基地前後臨隘口二路與高鐵九路 61 巷 • 鄰近 7-11、高鐵新竹站、生醫園區 • 社區位於高鐵核心區，步行高鐵站約 10–15 分鐘，車程約 5 分鐘 • 約 5 分鐘車程可達生醫園區、聯發科總部大樓（興建中）、宏匯集團未來之心開發案（即將動工） • 鄰近雙公園及音符公園，周邊設有綠地 • 朝西南向 • 共同學區：東興國小、文興國小（預計 114 年 8 月招生）、文興國中及非營利幼兒園 • 5.5 米寬車道設於主建築旁，動線規劃單純，不影響風水 基地規劃與社區概況 • 基地面積約 513 坪，第一種住宅用地 • 獨棟建築，規劃 12F／B2 • 總戶數 46 戶（含 4 間店面） • 單層 4 併，每層規劃三房 2 戶、四房 2 戶 • 兩部電梯，戶戶三面採光 • 公設比約 32.5%，樓高 3.4 米，樓板厚度 18 公分 • 主建築位於基地正中央，四周退縮設有綠地與裝置藝術 • 每戶配有 B1 機車位，所有車位皆預留電動車充電管線至各戶電表 公共設施規劃 • 接待大廳 • 中庭花園 • 健身房 • 瑜珈室 • 信箱區 • 環保室 • 磁扣感應信箱開關 房屋本身與室內條件 • 一層兩戶，邊間規劃 • 房間皆有窗，廁所有窗 • 前陽台、後陽台 • 採天然瓦斯 • 採光通風佳，格局方正 • 衛浴樑下皆有防水處理 • 室內樓高 3.4 米 建材與設備配置 • 每個房間客變木地板 • 隔間採 8.7cm 濕式輕質混凝土牆 • 水泥採用台灣水泥 4000–5000 磅 • A／D 棟採 18cm RC 鋼筋混凝土牆 • B／C 棟採 15cm RC 鋼筋混凝土牆（隔樓梯間） • 全棟外觀防水，預留全熱交換器穿樑套管 • 牆面平頂採 ICI 或虹牌水泥漆 • 陽台平頂刷晴雨漆或油性油漆 • 廁所天花板採矽酸鈣板刷水泥漆 • 廚房牆面採烤漆玻璃＋水泥漆 • YKK 氣密窗 6+6mm 茶色強化膠合玻璃，附紗窗紗門 • 廚房配備林內抽油煙機、瓦斯爐、炊飯機，Panasonic 櫥櫃，TEKA 水槽＋伸縮水龍頭，Bosch 洗碗機與烤箱 • 主衛浴：TOTO 全自動馬桶、下嵌式面盆、淋浴龍頭、8mm 強化玻璃乾濕分離門、壓克力浴缸、Panasonic 暖風乾燥機 • 客衛浴：TOTO 分離式馬桶、檯面盆、浴櫃、淋浴龍頭、8mm 強化玻璃乾濕分離門、Panasonic 排風機 • 工作陽台設置電動曬衣架，自來水進水端設有獨立開關閥 • 10–12 樓增設用水加壓馬達 • 大門採防火防爆鋼木門，搭配 WAFERLOCK 三合一電子鎖 • 室內門採後置式木質門，搭配水平鎖（含框 90cm） • 浴室門採後置式木質門，搭配水平鎖（含框 75cm） • 廚房後門採三合一通風門，8mm 茶色強化玻璃 ‍♀️‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 賞屋專線：0968-027822 林沛潔 Line ID：peggy221516 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 現在加我的LINE社群免費領取 @peggy888 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛 #沛出你的好房緣

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