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你有沒有想過，一間房子，可以同時承載三代人的記憶，也能成為下一代翻身的籌碼？ 走進河南路這棟透店的那天，午後的陽光剛好灑落在一樓騎樓。阿盛站在門口，看著來往的車潮、對街熟悉的惠文學區制服、還有公益路軸心帶那熟悉的熱鬧氣息，心裡浮出一句話：「這不只是房子，這是會下金蛋的母雞。」 七期河南路，含金量眾所皆知。走路就能送孩子進惠文國小、惠文國中，轉個彎就是文心森林公園的綠意，公益路的餐廳、楓康、全聯、黎明黃昏市場全在生活半徑內。74快速道路、環中路、國道一號、特三號，無論你是要跑業務、接送客戶，還是帶家人出遊，都是「出門就上路」的輕鬆。 物件硬核數據一次看 ✅ 地點：台中市南屯區河南路四段 ✅ 總價：5,988萬 ✅ 平均單價：72.11萬/坪 ✅ 主建物+陽台：83.04坪 ✅ 土地登記：39.55坪（大地坪！） ✅ 格局：4房4廳4衛 ✅ 樓層：1-5樓/共5樓（整棟透店） ✅ 屋齡：27年9月 ✅ 座向：座東朝西 ✅ 現況：金店面可立即規劃 這樣的物件，適合誰？阿盛老實說——醫美診所、牙醫、補習班、連鎖餐飲的老闆們，看到這個門面與地段，眼睛都會亮起來。自住的家族，可以一樓做門面、樓上安頓三代同堂；投資的朋友，則能收租又能養增值。 商住兩用、自用投資皆宜，這就是所謂的「雙贏透店」。 5,988萬，買的不是坪數，是七期軸心的稀缺性，是惠文學區的保值力，更是一張能傳家的門票。 這樣的物件，看一間、少一間。誠心想了解的朋友，歡迎預約阿盛親自帶看，我會把這棟房子的故事、謄本、甚至未來的規劃可能，都一五一十說給你聽。 ☎️ 成交專線：0936-667986 阿盛 LINE ID：akabad 電話搜尋：0936-667986 不動產經紀人：(101)中市字第00575號 三弘不動產仲介經紀有限公司

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