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【玉豐大樓｜行天宮捷運・正松江路大器辦公】 對需要完整辦公據點的企業而言，真正難找的，不只是空間夠大， 而是在台北市主要幹道上，同時擁有清楚的企業門面、 良好的使用效率、完整團隊空間與坡道平面車位。 玉豐大樓把這些條件集中在同一戶。 【正松江路角地・企業門面與交通兼得】 大樓座落於松江路與民權東路口，玻璃帷幕外觀具辨識度， 客戶來訪容易辨認，也不像藏在巷弄裡的辦公室需要反覆指引。 鄰近行天宮捷運站，周邊金融、企業與商業機能成熟； 公車路線完整，並可銜接建國高架、國道及松山機場， 方便員工通勤與客戶往來。 【不只是空間大，而是真正用得到】 這戶更難得的地方，在於主建物占比高、公設負擔精簡。 買方購入的不只是帳面上的坪數，而是能真正安排人員、 會議、接待與各部門功能的使用空間。 現況為開放式辦公配置， 可依企業規模重新安排接待區、會議室、主管辦公室及團隊工作區； 邊間面松江路，窗面採光與視野俱佳。 【一層兩戶・兼顧管理與使用效率】 大樓一層兩戶，出入相對單純，並有24小時管理、 兩間衛浴及坡道平面車位。 對於人員較多、需要經常接待客戶， 或希望建立長期自有據點的公司而言， 這些條件比華麗卻占用大量面積的公共設施更加實用。 【現況看得見・進駐時間可以安排】 本戶目前已有完整辦公使用配置，買方可以直接從現場了解動線、 採光及實際容納人數，不必只靠空屋想像。 現有租客可配合預約帶看及搬遷，自用買方可依預計進駐時間協調安排。 裝潢可以重新調整，但正松江路的位置、具份量的土地持分、 高使用效率與大尺度空間，並不容易再次找到。 如果您的公司已經穩定發展，希望將長期租用的辦公室轉為自己的資產， 這一戶值得列入比較，親自到現場感受。 珍珍｜顧問式 AI 房仲服務 我會先了解您的房屋現況、需求與未來規劃，再運用 AI 輔助整理市場行情、實價登錄與物件條件，結合房仲實務經驗，分析出售、出租或包租代管等不同選擇，提出更適合您的方案。 在房屋買賣服務上，結合住商品牌、物件平台與跨店合作資源，由珍珍親自提供行情分析、需求配對、帶看回報與議價協調。 我重視的不只是成交，更會誠實說明房屋的優點、限制與需要留意的事項，陪伴您做出安心且適合自己的決定。 房屋買賣仲介｜住商不動產松江民生店｜翃福不動產經紀有限公司 包租代管｜好管家租賃住宅服務股份有限公司 歡迎加 LINE 諮詢 官方帳號：好管家｜台北房產珍珍 LINE ID：@191simii 1.本頁面所刊登照片若與標的現場屋況不盡相同時，係以房屋標地物附近街景照片或社區照片提供參考示意用。2.本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。3.本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。4.如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。5.本廣示屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之故已地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所估算，並非確切實際屋齡，特此告知。6.廣告以刊登日起30天內有效，如委託到期或已售出自動作廢。 翃福不動產經紀有限公司(108)新北經字第003664號經紀人:李士核

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