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下班回家，客廳與臥房各有位置；出門通勤，也能把捷運納入選擇。 冠德文心綻位於文華高中捷運生活圈，一房一廳一衛配置，適合需要台中固定居所、重視起居分區與大眾運輸的買方。 【獨立客廳與臥房，把休息和日常分開】 客廳可安排沙發與日常活動，臥房保留睡眠空間。若你在意回家後有一處休息、閱讀或簡單工作的位置，可帶著床、桌與收納需求，實際比較一房一廳的配置。 【文華高中捷運生活圈，依自己的通勤路線選房】 本戶位於文心路三段，可將捷運與周邊日常往返路線一起納入選擇。未附車位，適合不以自有停車位為必要條件的買方；有開車需求者，應另行評估停車安排與成本。 【有電梯及物業管理，生活條件一併了解】 本戶在3／28樓，社區有電梯與物業管理。看屋可一併了解出入動線、管理服務內容與低樓層實際採光、街道聲音；管理費金額及繳費期間請洽詢。 【已確認調降80萬元】 總價由1478萬元調降至1398萬元。建物登記23.74坪，主建物13.74坪、附屬建物1.94坪；總建坪包含共有部分，不等於室內使用面積。 【看房，直接找熟悉案件、也願意把資訊說清楚的人】 我是翁維隆 Alan，具15年房仲服務經驗，曾獲奧斯卡金仲獎評審團大賞。 買房，不只要找到喜歡的房子，也要把屋況、貸款與交易細節看清楚。 ▍資訊透明，看房前先了解 提供屋主授權的完整地址、物件資料與已知屋況，把優勢與需要注意的地方說清楚。 ▍貸款有人協助，購屋更有準備 協助貸款方案諮詢與送件資料準備，釐清自備款及每月負擔。實際核貸條件依銀行審核。 ▍從交屋到售後，都找得到人 協助交易流程、交屋點交與後續事項追蹤；交屋後有問題，也有服務窗口協助釐清、對接。 【預約看房｜翁維隆 Alan】 電話：0985-004-622 請於本頁留言「冠德文心綻想看房」，提供通勤地點與方便看屋的時間，先了解格局，再現場比較屋況與往返動線。 同業歡迎洽詢本案配案與帶看。 住商不動產慕義怡和加盟店 慕義地產開發股份有限公司 經紀人：郭文琪（114）中市經紀字第02380號

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