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一、區位地段條件與交通機能優勢：基地位於臺南市仁德區嘉南段緊鄰嘉南藥理大學，台1線縱貫路（二仁路一段）， 1. 在台1線（縱貫路）往北直通臺南機場，市區東區及永康，往南經二仁溪，進入高雄湖內與路竹，成為臺南和高雄科技產業走廊重要戰略接合點。 2. 台86線快速道路連接國道1號串聯臺南沙崙高鐵特區，北往臺南科技學園區（南科），南通高雄科技，物流運輸便利通暢。 3. 嘉南藥理大學生活圈周邊基礎公共設施與生活機能成熟，有利企業招募員工，及利用台鐵保安、仁德車站或沙崙高鐵通勤出差。 二、未來開發潛力評估： 1. 本案土地鄰路24米（台１線縱貫路），隨臺南科學園區持續擴建，臺南高鐵特區（沙崙綠能科學城發展愈發成熟），以及（未來）臺南捷運藍線（仁德段）等建設推動，預期未來仁德區將扮演臺南市最重要的產業衛星門戶。 三、目前出租中，以現況為主，無法提供格局圖。 四.『＊以上資料僅供參考，如有因誤繕、誤寫等記載錯誤事由，一律以 謄本登記為準』＊上架資料僅於委託銷售期間內有效。若因契約期滿、成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

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