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獨門獨戶農舍✨四面採光✨鳥語花香✨鬧中取靜✨太陽能設備✨ 大溪老街約500公尺✨大溪月眉活動中心約400公尺✨李騰芳古宅約750公尺✨ 大溪國小約650公尺✨大溪國中約1.5公里✨大溪中正公園約900公尺✨大溪橋約1.2公里✨ 農舍買賣過戶的主要限制包含:農舍與其坐落農地必須併同移轉、取得使用執照須滿5年,以及買方須符合無自用農舍條件 取得年限與移轉限制 • 滿5年限制:自有農地興建農舍後,必須取得使用執照滿 5年 才可以辦理買賣移轉(繼承或法院拍賣則不受此限)。 • 併同移轉:農舍和其底下的農地必須同時買賣、一起過戶,不能分開拆解出售。 • 違建限制:農舍若有增建或違建(包含圍牆、水泥鋪面等未保存登記建物),通常無法順利完成過戶,須先拆除或處理改善。 買方資格限制 • 無自用農舍:買方在辦理過戶時,必須符合「無自用農舍」條件,並檢附房屋財產歸戶查詢清單與切結書等文件供審查。 • 身分限制:一般自然人皆可購買,但若要「自建」新農舍才需具備嚴格農民身分(如農保資格);買現成已滿5年的合法農舍,重點在於審查買方名下有無自用農舍 歡迎買賣委託!竭誠為您服務! 法定用途為農舍-使用規範依政府規定 21 世紀承德加盟店昌亞不動產股份有限公司 (98)北縣字第001956號

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