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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，不是AI文， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間行天宮捷運全新電梯小豪宅，附家電、管理好、生活機能優！ 本物件位於中山區最繁華地段之一，臨近捷運行天宮站，散步約3分鐘 (約190米)，巷口有公車站！ 周邊商圈成熟，各類店家一應俱全，不論是休閒、洽公、採買、外食，都不必出遠門，輕鬆解決！ 本棟樓位於寬約6米的純住宅區巷道，街景美觀、寧靜舒適，辛苦一整天，回到家就是要爽爽放鬆！ 嶄新漂亮大樓，有嚴謹而親切的日班保全管理，專人清潔公共區域，專人代收垃圾，磁卡門禁管制！ 本物件屋況全新，現況格局：1房 / 1廳 / 1衛，空間寬敞方正，採光明亮，浴室有窗，有車位可租！ 溫馨附贈實用新家電：冷氣機+IH爐+抽油煙機+冰箱+微波爐+烘碗機+洗脫烘+多功能電器收納櫃！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：佳元松江 建築型態：電梯華廈 建築結構：鋼筋混凝土造 起造人：臺億建築經理 (股) 公司 建築完成日：民國114年2月7日 屋齡：約2年 建築高度：地上10層樓，地下2層樓。 本物件所在樓層：2樓 樓地板高度：約3.2米 現況格局：1房 / 1廳 / 1衛 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地 大樓座向：坐東朝西 採光面數：1面採光，朝西。 臨路寬度：約6米 電梯分配：一層6戶，1部電梯，2個安全梯。 管理費：2048元 / 月 天然瓦斯：沒有，本物件有安裝IH爐、電熱水器。 管理員：有，本棟樓有日班保全管理，上班時間是平日9點 ~ 18點，人事行政局公告之放假日休息，                 一樓大門、電梯有磁卡門禁管制。 車位：沒有，本物件沒有附帶車位，本棟樓有倉儲式車位可租，車輛限高1.85米，限重2200公斤，           本棟樓B1有機車位可租，普通機車位租金600元 / 月，重型機車位租金1000元 / 月。 代收垃圾：有，將垃圾分類打包好，放在一樓側邊的垃圾 / 回收集中區即可，須自備專用垃圾袋。 是否有增建：有，陽台外推。 違建查報記錄：有，114年11月送達，目前由區隊列管中。 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：吉林國小，新興國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓

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