商品描述
企業布局看的從來不只是眼前成本,而是未來十年的產能、能源與擴張彈性。
本案位於桃園楊梅,為市場罕見的萬坪級大型丁種工業廠房,建物登記約10,395.89坪、基地約2,612.94坪,規劃地下1層至地上9層,開價10億9,000萬元,換算建物單價約每坪10.5萬元。
真正稀缺的核心,在於企業最難以複製的「電力條件」。
全廠配置69kV特高壓用電、5萬kVA變壓器,並具380V工業用電,可支援半導體、電子科技、AI伺服器、精密製造、資料中心及高耗能產業的營運需求。對正處於擴產、整併或建立北台灣生產基地的企業而言,這不只是一棟廠房,更是一套能夠承接下一階段成長的產能平台。
廠區現有無塵室及空調設備基礎,經耗材更換與設備檢修後,可降低企業重新建置的時間與成本;
4樓以上設置吊裝口,並配置3部客貨梯,其中2部載重可達3噸,強化垂直運輸與大型設備進駐效率。
一樓挑高約6米,設有卸貨空間,臨約8米道路,大型車輛進出及裝卸便利;
另規劃約75席平面停車空間,可同時滿足員工、主管、客戶及供應鏈往來需求。
本案於民國111年竣工,整體屋齡新、規模完整。對董事會而言,
它所代表的價值不只是帳面上的土地與建物,而是
・取得市場難以複製的69kV特高壓電力條件
・縮短新廠規劃、申請與建置時程
・整合生產、研發、倉儲、辦公及停車機能
・預留企業擴產、轉型與長期資產配置空間
・掌握北台灣大型工業不動產的稀缺性
買廠房是成本,買對產能基地則是企業未來十年的競爭力。
如果公司正評估擴廠、設立企業總部、生產基地或大型科技廠辦
這是一筆值得董事會列入優先評估的戰略型資產
詳細產權、電力設備、使用執照及現場條件,歡迎安排專案簡報與實地勘查
企業不動產專案顧問|林榆恩
賞屋專線|0967-285-677
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