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案名 : 億德豐華精雕絕品 賞屋專線: 0960-188-888 張先生 社區名稱：億德風華 總價：3,280 萬（含坡道平面車位 250 萬） 總坪數：38.10 坪 主建物：15.78 坪 附屬建物：3.56 坪 共有部分：8.53 坪 格局：2房 2廳 1衛 1陽台 座向：朝西北（高樓層採光佳、視野無遮蔽） 建築完成日：民國 97 年 9 月 9 日（約18年屋齡，屋況維持極佳） 【交通機能與捷運站距離】 捷運南港軟體園區站（文湖線）：步行約 7 分鐘（距離約 500 公尺）。 捷運南港展覽館站（板南線 / 文湖線雙捷運）：步行約 13 分鐘（距離約 900 公尺），一站直達信義計畫區、台北車站。 公車站（園區街站 / 捷運南港軟體園區站）：步行約 2 分鐘 即達，多線公車穿梭北市與汐止。 聯外交通：車程約 3 分鐘速上 國道一號、國道三號、環東大道，南北往來、進東區超順暢。 ️ 【周邊生活機能與賣點】 賣場／購物中心： 全聯福利中心（南港園區店）：步行約 3～5 分鐘。 中信金融園區（CTBC Financial Park）：步行約 3 分鐘，內有大型美食街、品牌餐廳、誠品書店、無印良品與溜冰場。 南港車站 CITYLINK / 環球購物中心 / LALAPORT：車程約 3～5 分鐘，購物娛樂一次滿足。 傳統市場：南港路三段/橫科市場：機車約 5 分鐘即可到達，買生鮮採買超方便。 鄰近學校： 國小：南港國小（額滿雙語名校，步行約 6 分鐘）。 國中：南港高中國中部、培育國中。 高中／大學：市立南港高中、中華科技大學。 【經紀人強銷點評｜為什麼這間非買不可？】 科技園區核心，剛性需求爆棚：緊鄰南港軟體園區與中信總部， 高收入工程師與高階主管租買需求極強，自住保值、出租投報皆優！ 絕版「坡道平面車位」：經貿園區小坪數多配機械車位，本戶直上 坡平車位，未來轉手最具稀有性與抗跌力。 優質高樓層＋良好座向：7樓高度適中，採光通風順暢，格局無贅坪，空間好規劃。 重大建設持續進駐：東區門戶計畫核心，三鐵共構＋LaLaport 商圈加持，未來房價推升力道強勁！ ⚡ 熱銷物件不等人！南港軟體園區低總價 2房+平車 釋出極少， 歡迎預約賞屋！ 賞屋專線 : 0960-188-888 張先生 為防止資料有登載錯誤，一切依地政機關核發謄本登記簿為準。 如資料有不盡詳細之處，還請來電詢問詳細資料。 百合國際不動產仲介經紀有限公司 「專業，有心」張先生：0960-188-888（中華電信）

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