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屋況詳實揭露！樹林漢林苑電梯大三房雙衛採光佳必看 買中古屋最怕只看到表面裝潢，入住後才發現屋況問題；這間位於樹林東華街「漢林苑」的電梯社區，直接把現況與優缺點完整攤開，讓買方在看屋、評估與預算安排上更踏實。屋內規劃3房2廳2衛，空屋現況、主建25.09坪，適合想買大三房、重視室內實用空間並能接受現況交屋的家庭！ 物件核心優點： - 樹林東華街住宅圈：位於樹林東華街，社區周邊以住宅生活為主，適合尋找成熟市區電梯居住環境的家庭。 - 電梯4樓、出入更便利：不用爬樓梯搬運採買物品，4樓樓層高度適中，兼顧日常便利與居住舒適。 - 正宗3房2廳2衛：房間數充足，並配置雙衛浴，家人同時準備出門時不必搶一間廁所，生活安排更從容。 - 主建25.09坪、空間實用：建物總坪39.01坪，其中主建25.09坪、附屬3.10坪，室內空間扎實，適合家庭成員各自保有生活空間。 - 空屋現況、裝修規劃彈性：目前屋況為空屋，買方可依自身需求重新規劃，不必受前屋主家具配置限制。 - 屋況現況交屋、重要事項完整揭露：買方需知悉屋內可能有牆面細微裂紋、次臥冷氣窗下方壁癌、其他壁癌、浴室天花板局部掉落，以及地板或廚房磁磚龜裂、膨脹或隆起等現況；客廳天花板因既有裝潢遮蔽，無法確認內部是否有龜裂或其他瑕疵，買方同意依現況交屋，建議看屋時一併評估後續整理預算。 --- 我是永慶不動產樹林溪洲店襄理陳曜禎（阿曜）。 在板橋溪洲與樹林區域深耕20年、協助超過400組家庭成家。我常跟準備換屋的朋友聊，買中古屋最重要的不是把屋況包裝得多漂亮，而是把優點與需要注意的地方都說清楚，讓買方能依照自己的預算與生活需求做出正確判斷。這間「漢林苑」具備電梯、3房2廳2衛、主建25.09坪與空屋條件，適合重視室內空間、需要雙衛浴，同時能接受現況交屋並自行規劃整理的家庭。 - 物件規格：新北市樹林區東華街3巷23號4樓｜電梯華廈4樓／總樓高9樓｜3房2廳2衛｜無車位｜漢林苑社區 - 坪數產權：建物總坪39.01坪（主建25.09坪＋附屬3.10坪＋共有10.82坪＋車位坪0坪）｜土地持分7.34坪｜屋齡29.8年 - 交易資訊：總價1498萬元｜管理費每月1706元｜座向坐東北朝西南｜現況空屋 預約看屋專線｜0933-822-781 一鍵加Line｜https://line.me/ti/p/5PdaDthk_Q 門市地址｜新北市板橋區溪北路142號（近樹林火車站前站） 阿曜20年專業店鋪網頁｜https://www.86872233.net/team/chen-yao-zhen --- 經紀業特許字號：北府地籍字第0910692409號／證照字號：(95)登字第076925號／經紀人：北市經證字第00417號 經紀人：蕭寶華

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