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1.鄰近南山新光三越，安南區商60重劃區，未來商圈，具備發展潛力；鄰近北外環及通往市區交通要道，交通便利。 2.鄰近鄭仔寮重劃區，周圍商家林立，如7-ELEVEN、全家、美聯社、家樂福超市等，生活機能佳。 3.文元國小、民德國中學區，兼顧教育資源與未來保值性。 4.高樓景觀帝王向，全新未住，可自由規劃，南科首購首選，學區、生活、交通兼具。

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