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商品描述

 社區： 比佛利山莊  開價：777萬元 * 建物登記：約26.5坪 * 主建物：約19.43坪 * 附屬建物：約3.03坪 * 公設面積：約4.03坪 * 格局：2房2廳1衛2陽台 * 樓層：6樓／總樓高14樓 * 屋齡：約34年 * 車位：無 * 管理費：約1,200元／月 * 社區總戶數：約309戶 * 建築結構：鋼筋混凝土造  房屋五大亮點 ✅ 1. 稀有舒適大兩房，空間規劃好運用 不是只有房間的兩房產品，而是擁有客廳、餐廳及雙陽台的完整生活格局。主建物約19.43坪，空間配置實用，適合兩人世界或小家庭居住，也能依照需求規劃書房、工作空間。 ✅ 2. 溫馨裝潢，打造舒適居家氛圍 物件現況呈現溫馨居家風格，讓買方省去從零開始規劃裝潢的煩惱。實際屋況與設備，歡迎現場看屋確認。 ✅ 3. 六樓中樓層，享受電梯便利 位於14層大樓中的6樓，不必每天爬樓梯，日常搬運物品、外出採買更加便利。物件資料另標示社區電梯近期更換。 ✅ 4. 公設占比相對低，購屋坪數更實在 登記26.5坪，公設僅約4.03坪，讓更多購屋坪數保留給實際居家使用。 ✅ 5. 777萬入手市區電梯兩房 在台中市區尋找千萬內、雙廳雙陽台的電梯住宅，這間提供了兼顧總價、空間及地段的選擇。  周邊生活機能｜食衣住行育樂一次滿足  【交通便利｜台鐵＋捷運雙軌生活圈】  五權火車站 鄰近五權火車站，搭乘台鐵可往返台中車站、大慶、烏日等地，通勤或跨區移動更有彈性。  大慶雙鐵車站 可利用台中捷運綠線及台鐵大慶站，透過捷運前往文心路沿線、市政府及高鐵台中站等生活區域。  主要道路 鄰近忠明南路、復興路、建國南路及文心南路等重要道路，往返南屯、西區、烏日及台中市中心相當方便。  【市場商圈｜日常採買輕鬆搞定】  建國北黃昏市場 周邊具有傳統市場機能，下班後可採買新鮮蔬果、肉品、熟食及日常食材，生活採購便利。  復興路、大慶生活商圈 周邊有各式早餐店、小吃、餐飲店及日常生活商家，三餐選擇豐富。 ️ 忠明南路與復興路周邊商家 生活用品、便利商店、藥局及各式服務店家分布於周邊，滿足日常生活所需。  【教育環境｜鄰近多所學校】  和平國小 社區周邊可利用的國小教育資源，接送與安排孩子日常生活更方便。  崇倫國中、四育國中 周邊具有國中教育資源，提供家庭未來教育規劃的參考。  中山醫學大學 鄰近中山醫學大學生活圈，周邊兼具學生生活、醫療及商業服務機能。  【休閒綠地｜假日散步、運動好去處】  豐富公園 擁有綠地、休憩空間及兒童遊戲設施，適合假日散步、親子活動與戶外放鬆。  忠明南路綠園道 周邊可利用綠帶休憩空間，不必遠離市區，也能享有城市綠意。  【醫療資源｜鄰近中山醫療生活圈】  中山醫學大學附設醫院 鄰近中山附醫大慶院區，擁有大型醫院的門診、檢查及急診醫療資源，對於家庭長輩、上班族及重視醫療便利的購屋族來說，是相當實用的生活條件。 ❤️ 適合哪些購屋族群？ ‍❤️‍ 新婚夫妻： 兩房兩廳規劃，建立屬於兩人的溫馨小家庭。 ‍‍ 小家庭： 擁有獨立房間、客餐廳及雙陽台，生活空間更有彈性。  首購上班族： 千萬內總價，加上台鐵、捷運及主要道路交通機能，適合考慮市區通勤生活。 ‍⚕️ 醫療及學區生活圈工作者： 鄰近中山醫及南區成熟商圈，是值得評估的自住選擇。 ⸻ 一次擁有市區生活機能、便利交通、成熟醫療資源，以及舒適的居家格局。  台中市南區｜比佛利山莊  賞屋專線：0919-611962 ‍♂️ 群義房屋｜楊京達

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