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現成日式無印風格，省下大筆百萬裝修費！ 您正在尋找一個兼具質感、人潮與生活機能的創業基地嗎？ 本物件位於高雄苓雅福壽街黃金地段，一樓已具備超質感的日式無印風裝潢與吧檯規劃，無論是想開設個人工作室、風格咖啡廳、美睫美甲沙龍、文青選物店或辦公空間，只要帶著您的生財工具，即可輕鬆入住開業！ 適合業種：個人工作室（美甲/美睫/霧眉/手作）、風格咖啡飲品、文青選物店、網美服飾店、設計/行銷辦公室等（現場以現況為主） ✨ 【創業四大核心優勢】 1️⃣ 省時省力，即刻進駐 現成風格：全店日式無印風溫馨質感裝潢，告別昂貴且繁瑣的施工期！ 複合格局：1樓商業空間（附吧檯/開放空間/騎樓）+ 2樓雙臥室與獨立衛浴，開班/開店與休息空間完美分流，實現「店住合一」，一次省下住家與店面的雙重租金壓力！ 2️⃣ 穩定客群，龐大人潮商機 學區人潮：緊鄰三信家商、福東國小、英明國中，周邊學生與家長消費力強。 商圈效應：坐落三信商圈，在地生活機能成熟，住戶客群穩定。 3️⃣ 地段紅利，未來增值潛力大 百貨特區：鄰近衛武營國家藝術文化中心與籌備中的LaLaport ，將帶來龐大休閒遊憩與消費人流。 交通樞紐：位於苓雅與鳳山交界處，5分鐘直上國道，廠商進貨、顧客來店極度便利。 4️⃣ 環境舒適，採光佳 使用坪數達 24.61 坪，空間寬敞好規劃 採光明亮，不悶熱！

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