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◆ 桃園市中心成熟生活圈 位於介壽路，鄰近桃園火車站及站前商圈，採買、餐飲、交通與日常生活機能成熟，不必等待重劃區發展。 ◆ 桃園鐵路地下化建設題材 鐵路地下化工程持續推進，未來有助於改善鐵路沿線交通動線、都市景觀及土地利用，縫合前後站生活圈，市中心長期發展值得期待。 ◆ 捷運綠線G07 × 桃園車站 未來桃園車站可銜接捷運綠線G07，軌道路網逐步成形，站前核心區交通便利性與區位價值可望進一步提升。 ◆實用2房產品 空間配置完整，客廳、雙房、獨立廚房及衛浴各自分明，小坪數仍保有良好居住機能，適合首購、小家庭及置產族群。 ◆ 主臥空間是本戶亮點 主臥尺度舒適，配置大型收納、更衣空間、梳妝區及窗邊書桌，收納機能明顯優於一般小坪數2房。 ◆ 獨立廚房＋工作陽台 廚房與客餐廳分離，減少油煙干擾，並有對外窗及後方工作空間，實際居住更便利。 ◆ 室內採光佳 室內格局方正，主要空間具自然採光，搭配木質地板與既有裝潢，整體屋況維持不錯。 ◆ 自住、置產雙向產品 2房總價帶相較大型住宅容易入手，加上市中心成熟機能、桃園車站與軌道建設題材，兼具自住便利性及長期區域發展潛力。

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