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六大核心優勢 ① 潭子文武市核心地段 鄰近潭子火車站、潭子市場與潭水亭觀音廟，市場採買、通勤及日常消費需求集中，具備成熟商圈基本盤。 ② 約15米醒目大面寬角店 角間位置辨識度高，適合設置招牌、櫥窗與品牌形象牆，容易吸引往來人車注意，廣告曝光效果佳。 ③ 雙店面＋雙動線規劃 具雙店面及獨立進出條件，可規劃一側自營、一側出租；樓上另作辦公、住家或套房使用，空間配置相當靈活。 ④ 1至3樓完整使用 一樓可作門市接待，二樓可規劃營業、教室或辦公空間，三樓則可作住家、員工休息室或出租房間。 ⑤ 登記坪數使用實在 主建物登記77.94坪，坪數集中於室內空間；相較高公設比的新式產品，更適合重視實際營業面積的買方。 ⑥ 自用、營業、出租一次滿足 可規劃「一樓店面＋二樓營業空間＋三樓住宅」，也能將雙店面及樓上空間分開出租，創造多元租金來源。

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