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1.苓雅區稀有低總價透天，同樣總價預算多數只能買公寓，這間直接擁有自己的土地與透天空間。 2.土地15.12坪，土地價值明確老透天重點不是屋齡，而是土地；持有土地比單純購買老公寓更有資產性。 3.第四種住宅區，都市計畫住四土地，對長期持有、未來改建或土地利用更具題材。 4.正二層透天、建坪約21.01坪，上下樓空間分離，自住、小家庭、長輩同住都比公寓有彈性。 5.免管理費、持有成本低，沒有大樓每月管理費，適合重視固定支出的自住客。 6.近衛武營都會公園，大型綠地就在生活圈，散步、運動、親子休閒。 7.近O9苓雅運動園區站可銜接高雄捷運橘線，往市中心及其他區域交通方便。 8.傳統市場採買方便，周邊有福東市場，日常買菜、生活採買便利。 9.福康國小學區＋英明／瑞豐國中自由學區優勢，適合有學齡子女家庭，也是未來轉售的重要訴求。 10.老屋可依需求重新規劃，自己整理、自己設計、打造自己的透天厝。 11.三樓增建鐵皮屋 12.現況出租中，租約115年12月2日到期，租金1萬/月，看屋至少提前一天預約 13.市政汙水工程已經完成

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