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以下書況,主觀上皆可閱讀,若收到後不滿意,『都可退書退款』。 書況補充說明: B 自然泛黃書斑、髒污。 【購買須知】 (1)照片皆為現貨實際拍攝,請參書況說明。 (2)『賣場標題、內容簡介』為出版社原本資料,若有疑問請留言,但人力有限,恕不提供大量詢問。 (3)『附件或贈品』,不論標題或內容簡介是否有標示,請都以『沒有附件,沒有贈品』為參考。 (4)訂單完成即『無法加購、修改、合併』,請確認品項、優惠後,再下訂結帳。如有疑問請留言告知。 (5)二手書皆為獨立商品,下訂即刪除該品項,故『取消』後無法重新訂購,須等系統安排『2個月後』重新上架。 (6)收到書籍後,若不滿意,或有缺漏,『都可退書退款』。 [商品主貨號] U102966622 [ISBN-13碼] 9789865264352 [ISBN] 9865264358 [作者] 黃敬淇 [出版社] FUN學 [出版日期] 2023/11/27 [裝訂/規格] 平裝 / 324頁 / 14.8 x 21 x 1.62 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版 [目錄] 推薦序 地政經驗30年? 胡純英 推薦序 Youtuber? J&S 推薦序 《Jane房傳》Instagram房地產部落客 作者序 代書究竟是什麼? Part.1人生大事——買賣房子前,要知道?? 1.過戶可以自己辦理嗎? 2.保障你的錢錢——不動產履約保證 3.代書怎麼又跟我收錢了? 4.買房就看實價登錄? 5.不動產的身分證——權狀 6.什麼是地籍謄本? 7.誰說首購貸款只能用一次? 8.房子還沒過戶,賣方卻急用錢怎麼辦? 9.買賣不破租賃,真的嗎? Part.2魔鬼藏在細節裡——不動產移轉流程解密 1.不動產移轉流程大公開1——簽約 2.不動產移轉流程大公開2——過戶 3.不動產移轉流程大公開3——交屋 4.一起買房一定有糾紛? 5.買賣不動產常見Q&A Part.3不動產稅務白話解析——教你節省萬萬稅 1.土地增值稅 2.地價稅 3.房屋稅 4.契稅 5.房地合一稅 6.重購退稅 7.買賣農地可以0課稅? 8.貪小便宜罰大錢——AB約的風險 Part.4爸媽想贈房——贈與前先來學幾招 1.贈與額度怎麼算? 2.幫小孩買房也要申報贈與稅嗎? 3.辦理贈與登記要準備什麼? 4.財產怎麼移轉給小孩最省稅? 5.子女不孝,房子我要收回! Part.5財富留子孫——及早規劃不動產繼承 1.遺產究竟是誰繼承? 2.遺產怎麼規劃節稅? 3.忙中有序,繼承登記流程整理 4.大家共同繼承以後財產怎麼買賣? 5.繼承規劃做得好,稅金交得少 Part.6不動產相關實用工具篇 1.規劃買房?試算工具分享 2.土地買賣要注意 3.財產被偷賣?地籍異動即時通保護你 4.一直收到傳單?來辦理隱匿住址 ★代書日常大揭秘:代書是怎樣煉成的 1.成為代書前的修煉 2.關於「代書」你的想像是? 3.代書的一天:仲介特約地政士必備能力與特質 4.給未來小代書的話 附錄 1.不動產買賣契約書範本 2.契稅申報書 3.土地增值稅申報書 4.土地與建物移轉契約書 5.自用住宅地價稅申請書 ?) [內容簡介] (出版商制式文字, 不論標題或內容簡介是否有標示, 請都以『沒有附件、沒有贈品』為參考。) 不動產移轉流程、稅務、實務案例,小代書一次告訴你! 特別收錄:地政士、不動產經紀人國考雙及格的煉成心法 「還可以這樣節稅?要是早點知道就好了!」 「不動產交易問題百百種,有沒有一本書可以全解答?」 *都過戶好了,什麼時候才能交屋? 身為買方,當然會想趕快住進新房。可是過戶後,銀行還款至少要三天才能做好清償證明,塗銷完還要銀行撥尾款進履保,所以不是過戶完就可以馬上交屋,還是有許多手續要完成的! *為什麼有人繼承不動產可以零課稅? 有錢人喜歡投資不動產不是沒有原因的。繼承不動產是以「現值」為準,當然要利用這點提前規劃遺產,讓自己的財富代代傳承。關於不動產,還有好多合法節稅的小技巧,讓本書告訴你! *情侶想要合購房屋? 不放心登記在一人名下,又不想共同登記影響到首購優惠?「信託登記」讓雙方可以自由約定內容與條件,保障自己權益的同時,又不會因此影響到彼此財產的獨立性! 好評推薦 所有房地產從業人員都要看的書!房地產買賣中會遇到的問題都能在這裡找到答案。 ___《安娜馭房術》房地產YouTuber安娜 在臺灣,關於房地產投資的書很多,但對於在如何交易房屋方面的書籍卻少之又少,小代書是我看過在這領域數一數二的專家,本書走一個非常務實的路線,探討了房地產買賣背後許多的細節和稅務問題,含金量超高,非常推薦一讀!___財經Youtuber 清流君 買賣不動產時,常常魔鬼就藏在細節處,比起出事以後再找律師,這本書給讀者滿滿淺顯易懂的法律知識、交易技巧,等於一本書抵好幾倍的律師費!是現在正在為房子苦惱的你,必備的交易秘笈!?????????????? ___Sunny律師《穩定致富》作者 理財館長、房地產《Jane房傳》IG房地產部落客 ? 作者簡介 小代書(王淑瑜) 國家考試及格地政士 國家考試及格不動產經紀人 中山大學行銷傳播管理碩士 小代書的成長日記創辦人 紅杉地政士事務所 所長 高效學習 / 個人品牌 / 房地產 講師 繪者簡介 黃敬淇 斜槓的臺北女子 願望是搬離臺北以及每天躺在家裡畫畫 ?) ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 分享閱讀 書籍狀態請詳看圖示 如對商品有疑問請使用「聯絡店家」發問,發問時請告知完整商品名稱 ■客服電話服務時間: 敝店客服電話 (02) 85316044 服務時間為週一至週五 09:00-12:00 及 13:00-17:00,例假日與國定假日公休 其餘時間請使用 聯絡店家 功能聯繫 。 由於敝店為多平臺同步販售,來電請務必告知為樂天買家以節省您的寶貴時間,謝謝您。 ■其他注意事項: 建議可多利用7-11取貨付款,可在自己方便的時間領貨。