promotionBanner image
像我這麼可愛的貼圖
你一定沒有懶懶怪貼圖
立刻下載
【書寶二手書T3／投資_ZYX】小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺_法拍小哥
找相似
降價
$189(降$40)

【書寶二手書T3／投資_ZYX】小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺_法拍小哥

台灣樂天市場
搶購
訂單成立賺5%
下單享LINE POINTS點數
訂單成立賺5%9 點
價格趨勢怎麼看？
設定到價通知
台灣樂天市場

台灣樂天市場

▐ LINE POINTS 點數回饋依照樂天提供扣除折價券（優惠券）、與運費後之最終金額進行計算。 ▐ 注意事項 (1) 部分服務及店家不符合贈點資格，購買後將不贈送 LINE POINTS 點數，亦不得使用點數紅包，如：神腦生活、MyCard、ezcook 美食廚房、包材中心、樂天書城，請詳閱 LINE POINTS 加碼店家清單（https://lin.ee/1MCw7pe/rcfk）。 (2) 需透過 LINE 購物前往台灣樂天市場，並在同一瀏覽器於24小時內結帳，才享有 LINE POINTS 回饋。 (3) 若購買之訂單（包含預購商品）未符合樂天市場 45 天內完成訂單出貨及結帳，則不符合贈點資格。 (4) 如使用APP、或中途瀏覽比價網、回饋網、Google等其他網頁、或由網頁版(電腦版/手機版網頁)切換為App都將會造成追蹤中斷而無法進行 LINE POINTS 回饋。 (5) LINE 購物為購物資訊整合性平台，商品資料更新會有時間差，如顯示之商品規格、顏色、價位、贈品與台灣樂天市場銷售網頁不符，以銷售網頁標示為準。 (6) 導購訂單已逾 365 天，根據台灣樂天回饋規定，逾期訂單將不符合回饋資格。 (7) 若上述或其他原因，致使消費者無接收到點數回饋或點數回饋有爭議，台灣樂天市場保有更改條款與法律追訴之權利，活動詳情以樂天市場網站公告為準。
相似商品熱銷排行榜商品描述

相似商品

【書寶二手書T1／短篇_TLM】欸！我坐到哪裡了！？ ：王偉忠繼續哈啦，不知老之將至......_王偉忠
找相似
降價
$99(降$30)

【書寶二手書T1／短篇_TLM】欸！我坐到哪裡了！？ ：王偉忠繼續哈啦，不知老之將至......_王偉忠

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T4／財經企管_SI3】好命比有錢更重要_大喜
找相似
最佳買點
$29(雙重省$131)

【書寶二手書T4／財經企管_SI3】好命比有錢更重要_大喜

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T6／股票_SKV】絕對樂活投資術：樂活大叔教你如何面對股市漲跌都不怕_施昇輝
找相似
最佳買點
$169(雙重省$128)

【書寶二手書T6／股票_SKV】絕對樂活投資術：樂活大叔教你如何面對股市漲跌都不怕_施昇輝

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T9／投資_ZPW】遺產與贈與的節稅細節：財產怎麼贈，孩子拿了錢不落跑；遺產怎麼分，老者心安、少者不爭，還能省下萬萬稅。_胡碩勻
找相似
降價
$269(降$50)

【書寶二手書T9／投資_ZPW】遺產與贈與的節稅細節：財產怎麼贈，孩子拿了錢不落跑；遺產怎麼分，老者心安、少者不爭，還能省下萬萬稅。_胡碩勻

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T4／投資_ZUL】節稅的布局：搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅與房地合一稅， 你可以合法的少繳稅，甚至一輩子不繳稅。_胡碩勻
找相似
降價
$129(降$30)

【書寶二手書T4／投資_ZUL】節稅的布局：搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅與房地合一稅， 你可以合法的少繳稅，甚至一輩子不繳稅。_胡碩勻

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T7／財經企管_W1D】操盤人教你看財務報表(最新版)_劉心陽
找相似
降價
$129(降$30)

【書寶二手書T7／財經企管_W1D】操盤人教你看財務報表(最新版)_劉心陽

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T9／財經企管_W58】真誠Be real, not perfect：從菜鳥助理到跨國企業CEO，關於職場、關係與人生的啟發_楊佳燊
找相似
最佳買點
$129(雙重省$76)

【書寶二手書T9／財經企管_W58】真誠Be real, not perfect：從菜鳥助理到跨國企業CEO，關於職場、關係與人生的啟發_楊佳燊

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T4／保健_ZUC】蘇怡寧醫師愛碎念2：破除孕產迷信 打擊偽科學_蘇怡寧
找相似
降價
$189(降$40)

【書寶二手書T4／保健_ZUC】蘇怡寧醫師愛碎念2：破除孕產迷信 打擊偽科學_蘇怡寧

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T5／股票_SUC】台灣股神教你看懂贏家選股必賺的財報祕技_月風
找相似
最佳買點
$189(雙重省$39)

【書寶二手書T5／股票_SUC】台灣股神教你看懂贏家選股必賺的財報祕技_月風

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T6／財經企管_TD6】第一天上班就該知道的人脈經營學:阿寶哥教你輕鬆打造個人品牌_ABoCo 沈寶仁
找相似
最佳買點
$39(雙重省$61)

【書寶二手書T6／財經企管_TD6】第一天上班就該知道的人脈經營學:阿寶哥教你輕鬆打造個人品牌_ABoCo 沈寶仁

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T1／勵志_YCC】當我不再像自己時，我終於活出自己：提提研面膜創辦人李昆霖的創意精神與中年成長之旅_李昆霖
找相似
降價
$179(降$20)

【書寶二手書T1／勵志_YCC】當我不再像自己時，我終於活出自己：提提研面膜創辦人李昆霖的創意精神與中年成長之旅_李昆霖

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T2／心靈成長_RJH】飄移的起跑線-不公平是人生的本質，讓「瘋狂學習」練就你最強的特質_歐陽立中
找相似
最佳買點
$69(雙重省$123)

【書寶二手書T2／心靈成長_RJH】飄移的起跑線-不公平是人生的本質，讓「瘋狂學習」練就你最強的特質_歐陽立中

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T9／財經企管_R5T】NFT實戰勝經：劉呈顥教你用NFT創造財富的10種方法_劉呈顥
找相似
最佳買點
$69(雙重省$33)

【書寶二手書T9／財經企管_R5T】NFT實戰勝經：劉呈顥教你用NFT創造財富的10種方法_劉呈顥

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T7／勵志_XBJ】當我不再像自己時，我終於活出自己：提提研面膜創辦人李昆霖的創意精神與中年成長之旅_李昆霖
找相似
降價
$199(降$40)

【書寶二手書T7／勵志_XBJ】當我不再像自己時，我終於活出自己：提提研面膜創辦人李昆霖的創意精神與中年成長之旅_李昆霖

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T8／股票_UBO】「教官 財報有問題！」看穿市場鬼故事，買到銅板好股_楊禮軒
找相似
最佳買點
$179(雙重省$98)

【書寶二手書T8／股票_UBO】「教官 財報有問題！」看穿市場鬼故事，買到銅板好股_楊禮軒

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T5／社會_SR4】人生路引：我從閱讀中練就的28個基本功_楊斯棓
找相似
降價
$209(降$40)

【書寶二手書T5／社會_SR4】人生路引：我從閱讀中練就的28個基本功_楊斯棓

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T5／股票_QGX】獨孤求敗選擇權獲利祕技_獨孤求敗
找相似
降價
$189(降$30)

【書寶二手書T5／股票_QGX】獨孤求敗選擇權獲利祕技_獨孤求敗

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T1／財經企管_YCH】操盤人教你看財務報表(最新版)_劉心陽
找相似
降價
$109(降$20)

【書寶二手書T1／財經企管_YCH】操盤人教你看財務報表(最新版)_劉心陽

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T1／財經企管_XSE】職場最重要的小事_謝文憲
找相似
降價
$59(降$20)

【書寶二手書T1／財經企管_XSE】職場最重要的小事_謝文憲

台灣樂天市場
5%
【電子書】Creating Cash
找相似
最佳買點
$314(雙重省$44)

【電子書】Creating Cash

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T6／投資_XQM】沒有太多錢也能錢滾錢:包租公律師蔡志雄教你聰明賺退休金_蔡志雄
找相似
降價
$179(降$60)

【書寶二手書T6／投資_XQM】沒有太多錢也能錢滾錢:包租公律師蔡志雄教你聰明賺退休金_蔡志雄

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T7／股票_QFE】「教官 財報有問題！」看穿市場鬼故事，買到銅板好股_楊禮軒
找相似
最佳買點
$179(雙重省$98)

【書寶二手書T7／股票_QFE】「教官 財報有問題！」看穿市場鬼故事，買到銅板好股_楊禮軒

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T4／行銷_V7H】不當大學教授的保險小子_張雲翔
找相似
降價
$199(降$60)

【書寶二手書T4／行銷_V7H】不當大學教授的保險小子_張雲翔

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T1／投資_Y8R】玩賺金邊：史上第一本金邊玩樂MAX投資指南(全彩)_葉斯博
找相似
降價
$59(降$20)

【書寶二手書T1／投資_Y8R】玩賺金邊：史上第一本金邊玩樂MAX投資指南(全彩)_葉斯博

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T7／行銷_TNC】30歲，年薪七百萬不是夢_趙洋寬
找相似
最佳買點
$39(雙重省$91)

【書寶二手書T7／行銷_TNC】30歲，年薪七百萬不是夢_趙洋寬

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T3／股票_R4L】「教官 財報有問題！」看穿市場鬼故事，買到銅板好股_楊禮軒
找相似
最佳買點
$169(雙重省$138)

【書寶二手書T3／股票_R4L】「教官 財報有問題！」看穿市場鬼故事，買到銅板好股_楊禮軒

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T8／勵志_TM3】當我不再像自己時，我終於活出自己：提提研面膜創辦人李昆霖的創意精神與中年成長之旅_李昆霖
找相似
最佳買點
$139(雙重省$86)

【書寶二手書T8／勵志_TM3】當我不再像自己時，我終於活出自己：提提研面膜創辦人李昆霖的創意精神與中年成長之旅_李昆霖

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T1／財經企管_YDW】操盤人教你看財務報表(最新版)_劉心陽
找相似
降價
$109(降$20)

【書寶二手書T1／財經企管_YDW】操盤人教你看財務報表(最新版)_劉心陽

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T1／股票_ZYQ】獨孤求敗選擇權獲利祕技_獨孤求敗
找相似
降價
$219(降$30)

【書寶二手書T1／股票_ZYQ】獨孤求敗選擇權獲利祕技_獨孤求敗

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T3／勵志_SUQ】勇氣-我的人生我決定_黎順發
找相似
最佳買點
$39(雙重省$11)

【書寶二手書T3／勵志_SUQ】勇氣-我的人生我決定_黎順發

台灣樂天市場
5%

熱銷排行榜

【電子書】掌握趨勢的風口思維：從需求洞察到商業創新，達成高速成長的四階段執行攻略
找相似
限時加碼
$350

【電子書】掌握趨勢的風口思維：從需求洞察到商業創新，達成高速成長的四階段執行攻略

台灣樂天市場
5%
【電子書】100張圖搞懂股票期貨
找相似
限時加碼
$345

【電子書】100張圖搞懂股票期貨

台灣樂天市場
5%
圖解第一次買台指期貨就上手 修訂版 許宏勝 easybooks 易博士
找相似
降價
$276(降$26)

圖解第一次買台指期貨就上手 修訂版 許宏勝 easybooks 易博士

Coupang 酷澎
3%
【雷根360免運】【送贈品】靠自己翻倍獲利 #9成新 #九成新【P-P1305】
找相似
限時加碼
$249

【雷根360免運】【送贈品】靠自己翻倍獲利 #9成新 #九成新【P-P1305】

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T7／財經企管_TNT】無形資產：將人人變成神隊友的團隊默契科學_瓊‧萊恩, 駱香潔
找相似
最佳買點
$59(雙重省$172)

【書寶二手書T7／財經企管_TNT】無形資產：將人人變成神隊友的團隊默契科學_瓊‧萊恩, 駱香潔

台灣樂天市場
5%
【電子書】商業周刊 第1869期 綜效有陷阱！博客來虧損啟示錄
找相似
限時加碼
$120

【電子書】商業周刊 第1869期 綜效有陷阱！博客來虧損啟示錄

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T4／財經企管_WIA】熊彼得:知識經濟的創造性破壞_劉錦秀, 根井雅弘
找相似
降價
$49(降$20)

【書寶二手書T4／財經企管_WIA】熊彼得:知識經濟的創造性破壞_劉錦秀, 根井雅弘

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T8／投資_WTP】陷阱分析法_許績慶
找相似
降價
$229(降$110)

【書寶二手書T8／投資_WTP】陷阱分析法_許績慶

台灣樂天市場
5%
穀倉效應2：未來思考 數據失能、科技冷漠的 VUCA 時代，破除專業框架，擴展人生事業新格局
找相似
歷史低價
$332(降$46)

穀倉效應2：未來思考 數據失能、科技冷漠的 VUCA 時代，破除專業框架，擴展人生事業新格局

台灣樂天市場
0%
【書寶二手書T5／財經企管_TDI】跑出全世界的人:NIKE創辦人菲爾．奈特-夢想路上的勇氣與初心_菲爾?奈特
找相似
降價
$179(降$20)

【書寶二手書T5／財經企管_TDI】跑出全世界的人:NIKE創辦人菲爾．奈特-夢想路上的勇氣與初心_菲爾?奈特

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T9／財經企管_XGS】點時成金的五色時間管理：用「資產配置法」投資每一分鐘，建立原子習慣，讓自我價值如滾雪球般增長_曉一
找相似
降價
$129(降$30)

【書寶二手書T9／財經企管_XGS】點時成金的五色時間管理：用「資產配置法」投資每一分鐘，建立原子習慣，讓自我價值如滾雪球般增長_曉一

台灣樂天市場
5%
圖解 人人都是獨當一面的員工--豐田企業了不起的習慣和工作術_Readmoo 讀墨電子書
找相似
$181

圖解 人人都是獨當一面的員工--豐田企業了不起的習慣和工作術_Readmoo 讀墨電子書

Yahoo購物中心
1%
萬能店員：我的便利、你的過勞，超商的社會代價
找相似
歷史低價
$268(降$38)

萬能店員：我的便利、你的過勞，超商的社會代價

康是美網購eShop
0%
只選主流股，買在關鍵價：股市10倍奉還！船長的股票關鍵價投資術
找相似
降價
$378(降$42)

只選主流股，買在關鍵價：股市10倍奉還！船長的股票關鍵價投資術

康是美網購eShop
0%
【書寶二手書T8／財經企管_WKY】五項修練的故事(合訂版)_大衛‧哈欽斯
找相似
降價
$209(降$40)

【書寶二手書T8／財經企管_WKY】五項修練的故事(合訂版)_大衛‧哈欽斯

台灣樂天市場
5%
L.E.A.D.溝通系統：打造團隊心理安全感，成為員工想追隨的領導者
找相似
降價
$342(降$38)

L.E.A.D.溝通系統：打造團隊心理安全感，成為員工想追隨的領導者

康是美網購eShop
0%
超維視界：從定位、溝通到品牌，用高倍率的全局視野打造高勝率的策略行銷
找相似
$435

超維視界：從定位、溝通到品牌，用高倍率的全局視野打造高勝率的策略行銷

Yahoo購物中心
0%
道氏理論(致富新版)
找相似
降價
$522(降$58)

道氏理論(致富新版)

台灣樂天市場
0%
王道經營會計學【城邦讀書花園】
找相似
降價
$435(降$115)

王道經營會計學【城邦讀書花園】

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T9／財經企管_ZNY】塔木德：世界首富私藏的致富秘方，只有知道的人可以脫離貧窮！_王晴天
找相似
降價
$189(降$80)

【書寶二手書T9／財經企管_ZNY】塔木德：世界首富私藏的致富秘方，只有知道的人可以脫離貧窮！_王晴天

台灣樂天市場
5%
【電子書】加速世界 (23)
找相似
限時加碼
$140

【電子書】加速世界 (23)

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T2／財經企管_RWT】麥肯錫不外流的簡報格式與說服技巧_高杉尚孝, 李佳蓉
找相似
最佳買點
$79(雙重省$43)

【書寶二手書T2／財經企管_RWT】麥肯錫不外流的簡報格式與說服技巧_高杉尚孝, 李佳蓉

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T2／財經企管_WZO】AI製造商沒說的祕密： 企業巨頭的搶才大戰如何改寫我們的世界？_凱德．梅茲, 王曉伯
找相似
降價
$209(降$90)

【書寶二手書T2／財經企管_WZO】AI製造商沒說的祕密： 企業巨頭的搶才大戰如何改寫我們的世界？_凱德．梅茲, 王曉伯

台灣樂天市場
5%
商周出版 為什麼不能一直印鈔票? 英國央行經濟學家用10個日常問題 解答你對經濟現況的疑惑
找相似
$346

商周出版 為什麼不能一直印鈔票? 英國央行經濟學家用10個日常問題 解答你對經濟現況的疑惑

Coupang 酷澎
3%
股市金融怪傑：全美頂尖投資高手對談錄
找相似
歷史低價
$458(降$64)

股市金融怪傑：全美頂尖投資高手對談錄

康是美網購eShop
0%
電子商務與網路行銷
找相似
$523

電子商務與網路行銷

Yahoo購物中心
0%
讓上司挺你、朋友懂你, 跟誰都能聊不停的回話技術: 談判、責罵、提案、請託, 40個讓人欲罷不能、拍手叫好的臨場說話術/ 福田健 eslite誠品
找相似
限時加碼
$205

讓上司挺你、朋友懂你, 跟誰都能聊不停的回話技術: 談判、責罵、提案、請託, 40個讓人欲罷不能、拍手叫好的臨場說話術/ 福田健 eslite誠品

蝦皮商城
1%
【書寶二手書T1／財經企管_XRE】加速理想成真的顯化練習: 掌握顯化心法的26項深度訓練= Manifest: dive deeper_羅西.納福西(Roxie Nafousi)著; 陳怡如譯
找相似
降價
$249(降$30)

【書寶二手書T1／財經企管_XRE】加速理想成真的顯化練習: 掌握顯化心法的26項深度訓練= Manifest: dive deeper_羅西.納福西(Roxie Nafousi)著; 陳怡如譯

台灣樂天市場
5%
【書寶二手書T1／財經企管_V1Q】12週做完一年工作：縮短工時x成果翻倍的高效成功法_布萊恩．莫蘭, 麥可．列寧頓, 夏荷立
找相似
降價
$229(降$30)

【書寶二手書T1／財經企管_V1Q】12週做完一年工作：縮短工時x成果翻倍的高效成功法_布萊恩．莫蘭, 麥可．列寧頓, 夏荷立

台灣樂天市場
5%
量化行銷時代【二部曲】_Readmoo 讀墨電子書
找相似
$364

量化行銷時代【二部曲】_Readmoo 讀墨電子書

Yahoo購物中心
1%

商品描述

以下書況，主觀上皆可閱讀，若收到後不滿意，『都可退書退款』。 書況補充說明: B 自然泛黃書斑、髒污。 【購買須知】 （1）照片皆為現貨實際拍攝，請參書況說明。 （2）『賣場標題、內容簡介』為出版社原本資料，若有疑問請留言，但人力有限，恕不提供大量詢問。 （3）『附件或贈品』，不論標題或內容簡介是否有標示，請都以『沒有附件，沒有贈品』為參考。 （4）訂單完成即『無法加購、修改、合併』，請確認品項、優惠後，再下訂結帳。如有疑問請留言告知。 （5）二手書皆為獨立商品，下訂即刪除該品項，故『取消』後無法重新訂購，須等系統安排『2個月後』重新上架。 （6）收到書籍後，若不滿意，或有缺漏，『都可退書退款』。 [商品主貨號] U102887465 [ISBN-13碼] 9789571379326 [ISBN] 9571379328 [作者] 法拍小哥 [出版社] 時報出版 [出版日期] 2020/02/04 [裝訂/規格] 平裝 / 224頁 / 17 x 23 x 1.12 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版 [目錄] 緒論? 細數人生的許多「第一次」…… 　　買賣房屋，賺到人生第一個100萬 　　踏進房仲門市，卻被誤解為新人面試 　　第一個讓我心動的，竟是「地雷」物件 　　第一次下斡旋，投資房市開買啦！ 　　成功募資300萬，打造人生首座金屋！ 　　為了抓漏……？生平首次寫狀紙、上法院 　　26歲打造10間套房，喜當收租公 　　花錢學經驗，好物件不會自動送上門 　　狹路相逢勇者勝，下海當業務賣屋 ? Ch2? 一定要懂的房地產基本觀念 　　租房好？還是買房好？ 　　善用理財型房貸，租金下修還可賺價差 　　看懂房價指標，景氣好壞你先知 　　都是獨一無二，房地產的財貨特性 　　價格被低估的房子，永遠不虞匱乏…… 　　打造你的18%，以舊換新的「滾房賺錢法」 　　快速評估不動產價格，燙金門牌任您選 　　看懂不動產的身分證，讓你獲利翻倍 ? Ch3? 實戰演練：便宜買好屋流程 　　第一招：培養找房戰隊，吸金效果快 　　第二招：看屋口訣─地、環、屋、價 　　第三招：如何訂出最有「利」的房價？ 　　第四招：議價、談判的必殺技 　　第五招：募資的祕訣 　　第六招：「無需頭期款」的搬錢買房心法 　　第七招：合法結稅，輕鬆賺百萬 ? Ch4? 便宜買好屋：標購法拍屋必懂的5字訣 　　Step 1：認識法拍屋！金拍屋！銀拍屋！ 　　Step 2：法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點 　　Step 3：投標法拍屋的注意事項 　　Step 4：法拍屋的「點交」 　　　　　　●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析 　　　　　　●「點交」遺留物的處理 　　　　　　●「協議點交」的處理 　　　　　　●積欠大樓管理費，由誰支付？ 　　　　　　●法拍點交&金拍點交的實例分享 　　Step 5：法拍屋的「不點交」 　　　　　　●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析 　　　　　　●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防 　　　　　　●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件 ? [內容簡介] (出版商制式文字, 不論標題或內容簡介是否有標示, 請都以『沒有附件、沒有贈品』為參考。) 以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。 正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。 法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！ 心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。 心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！ 心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。 心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明…… 心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！ …………………………………………………………………………………. 口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地 段？作者通通告訴你！ 口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道…… 口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋 況，雞蛋裡挑骨頭！ 口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技…… 法拍小哥 經歷：曾任建設公司董事長特助、法拍屋顧問師 學歷：中興大學科技管理所碩士、元智大學化學工程與材料科學學士、中國人民大學市場營銷碩士交換生 90後的小孩，出生於基層家庭，評估過一千多筆法拍及房仲的房地產物件，20歲在學期間與朋友合夥買下人生第一間房，24歲打造十間套房在收租，25歲在半年內募資3,000萬，27歲標下人生第一間法拍屋，戰果輝煌。工作期間擔任過房地產領域的許多角色：租客、屋主、二房東、房屋仲介（租賃、成屋）、法拍代標業務、建設公司土開業務、改建整合業務、道路用地容移業務、不動產二胎放貸業務、不動產投資人等，資歷與經驗均相當豐富且完整。 希望透過本書與讀者們分享「自住兼投資」、「自住便宜買好屋」的買房理念，讓大家都可以挑到最適合自己的燙金門牌，順利完成人生最重要的目標。 緒論 細數人生的許多「第一次」…… 買賣房屋，賺到人生第一個100萬 踏進房仲門市，卻被誤解為新人面試 第一個讓我心動的，竟是「地雷」物件 第一次下斡旋，投資房市開買啦！ 成功募資300萬，打造人生首座金屋！ 為了抓漏……？生平首次寫狀紙、上法院 26歲打造10間套房，喜當收租公 花錢學經驗，好物件不會自動送上門 狹路相逢勇者勝，下海當業務賣屋Ch2 一定要懂的房地產基本觀念 租房好？還是買房好？ 善用理財型房貸，租金下修還可賺價差 看懂房價指標，景氣好壞你先知 都是獨一無二，房地產的財貨特性 價格被低估的房子，永遠不虞匱乏…… 打造你的18%，以舊換新的「滾房賺錢法」 快速評估不動產價格，燙金門牌任您選 看懂不動產的身分證，讓你獲利翻倍Ch3 實戰演練：便宜買好屋流程 第一招：培養找房戰隊，吸金效果快 第二招：看屋口訣─地、環、屋、價 第三招：如何訂出最有「利」的房價？ 第四招：議價、談判的必殺技 第五招：募資的祕訣 第六招：「無需頭期款」的搬錢買房心法 第七招：合法結稅，輕鬆賺百萬Ch4 便宜買好屋：標購法拍屋必懂的5字訣 Step 1：認識法拍屋！金拍屋！銀拍屋！ Step 2：法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點 Step 3：投標法拍屋的注意事項 Step 4：法拍屋的「點交」 ●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析 ●「點交」遺留物的處理 ●「協議點交」的處理 ●積欠大樓管理費，由誰支付？ ●法拍點交&金拍點交的實例分享 Step 5：法拍屋的「不點交」 ●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析 ●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防 ●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件 效益 2-1 租房好？還是買房好？ 買房子跟租房子，帶給我們的實際效用是一樣的，都是一個居住的價值！就看大家目前的財務規劃是什麼？但不論規劃藍圖有多美好，下定決心是絕對重要的關鍵！ 只要開始做，一切都不嫌遲 ………………………………………………………….. 不管租房還是買房，房地產最終的價值就是給人們一個安心居住的空間，很多朋友都會問我：「買房子跟租房子到底哪個比較好，該評估哪些因素呢？」而我往往會回答：「買房子跟租房子，帶給我們的實際效用是一樣的，都是一個居住的價值！」 那麼接下來，就讓我們一起來比較看看，買與租所能帶來的經濟價值，兩者之間究竟有多大的不同。 嚴格說來，房子帶給人們的效用，基本上有以下兩大面向：一是居住效益，二是投資效益 面向1：居住效益 當決定買房子的時候，就可以把投資的面向也考慮進去，因為房地產有出租與未來房地產增值貶值的經濟效益。 如果你認為，你是有剛性的房地產需求者（例如結婚、家庭因素等），那麼就不需要太猶豫，趕緊踏上買房之路吧！ 反過來說，如果你現在的狀況是租房、買房都可以，對於名下是否擁有一間房子並無這麼大的必要需求，那也可以再多看多比較。 面向2：投資效益 在華人世界中，房地產常被認定為是一個保值的資產，在現代這個社會中持有現金者都認同每年會有2～3%的通膨貶值，對於持有現金者，他們會希望讓現金可以不被通膨吞噬，所以，房地產經常是現金持有者的資金停靠管道之一。 如果您手上有很多穩定且優質的投資機會，這些投資方案往往可以帶來更大的投資效益，那麼買房子不一定是適合你的選項。但是，如果您手邊沒有太多投資的選項，那麼買房子確實是一個既長久又穩定的理財考量。 房東跟租客VS.買屋與租屋 說起房東與租客，雙方差別只在頭期款。因為總結來說，買屋是付「貸款利息」，租屋是付「租金」。以下我們就舉一個實際的例子來跟各位解釋一下： 假設A屋主用300萬元買了一間25坪的公寓，銀行貸款8成，頭期款大約60萬，銀行房貸約240萬元，平均估算下來每個月要負擔的利息為12,000元（本息攤還）1。而其實每個月12,000元的負擔，大約就是一個月的房租，但是這12,000元裡面包含了本金＋利息，待住了二十年，貸款還完了，這間房子就是你的了！ 反之，如果今天這位A屋主，他選擇租房子住變成A租客，每個月交12,000元的租金給房東，一樣是租屋二十年，之後，他幫房東的房子繳完了貸款，自己卻依舊是無殼蝸牛一隻，試問，用這種方式來思維，租房子是不是變得比較不划算呢！再者，如果您有存到頭期款的狀況下，其實買房會比你想像中的容易許多。至於評估條件，我再以另一個例子來跟大家說說─若以二十年房貸與2%的房貸利率做為條件來試算： 結論1：您目前承租的房子，可貸款的房貸金額（萬）*0.16%=房貸（萬）／月（不含本金）【算法：100萬*2%=2萬/年 =>每月利息約1,600元】 結論2：您目前所租的房子，可貸款的房貸金額（萬）*0.5%=房貸（萬）／月（含本金）【算法：2%本息攤還，每100萬=>每月利息約5,000元】 但前提是，您有了第一筆頭期款＋較穩定的收入（可以穩定的繳付房貸），這樣就趕緊出手買房吧！ ……………………………………………………………… 1房貸快速估算法：20年期還款，2%利息，每貸款100萬，每個月本息攤還5,000元。) ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 分享閱讀 書籍狀態請詳看圖示 如對商品有疑問請使用「聯絡店家」發問，發問時請告知完整商品名稱 ■客服電話服務時間: 　 敝店客服電話 (02) 85316044 服務時間為週一至週五 09:00-12:00 及 13:00-17:00，例假日與國定假日公休 其餘時間請使用 聯絡店家 功能聯繫 。 由於敝店為多平臺同步販售，來電請務必告知為樂天買家以節省您的寶貴時間，謝謝您。 ■其他注意事項: 建議可多利用7-11取貨付款，可在自己方便的時間領貨。

加入購物車

設定到價通知

前往賣場5%